LEED in North Asia

2020 年是“在線教育”的大年。USGBC 亦快速響應這壹需求，圍繞不同主題舉辦了多場在線研討會。 去年7月，“We LEED On”微信小程序全新改版上線，更增添了“線上課程”版塊，並在後續的半年中，內容逐漸豐滿。我們整理了這壹年來所有在線研討會的回看合集，方便大家收藏學習。此外，LEED 獎牌窗貼申請指南、LEED 專屬表情包全集也壹並奉上，壹起去看看吧！ -01- 【線上課程】版塊持續更新 “We LEED On”小程序“線上課程”版塊目前已上傳了2020年所有的在線研討會回放視頻（共計13場），並為每個視頻配上了中文字幕（部分含有雙語）。馬上打開小程序，查看課程回放吧！ 課 / 程 / 壹 / 覽 LEED v4 & v4.1 室內環境質量 |   2020-11-17 研討會邀請 GBCI 資深能源評審員及認證團隊負責人李嵐女士作為講師，圍繞“權威解讀LEED v4.1在 IEQ 方面的重要革新”和“怎麽攻克國內 LEED 項目在 IEQ 版塊遇見的難題”這兩個話題進行知識分享。

2060年，中國要實現“碳中和”計劃，已然深入人心。甚至不少人預言，這壹宏偉目標將極大影響我們每壹個人未來幾十年的選擇。 羅振宇在2021年跨年演講上形容道“這是壹副攤在桌上的明牌，我們這代人全都在牌桌上。”回顧整個2020年的中國綠建市場，有個令人不能忽略的現象 —— 雖然歷經了社會事件和新冠疫情的雙重沖擊， 港資老牌開發商在中國內地的綠色拓展腳步卻從未停歇 ，反而走得更快、更遠了。 這壹次，我們壹起來探索壹下坐在牌桌上的香港開發商們在2020年國內的綠色足跡。 -01- 深耕內地  自香港開埠至今已有180年，房地產業始終是其經濟發展的重心及民生焦點。港資背景的老牌開發商，相較於國內的地產開發商，擁有更悠久的商業板塊拓展歷史、更深厚的企業文化累積及運營商業房地產的技能，他們在中國內地的深耕也發力已久。 壹線城市的地標級建築，不少都是由港資背景的開發商打造的。開發速度相較不算迅速，但品質優良，有業內人稱其為“以時間造就精品”。這從2020年新增的 LEED 既有建築認證項目清單中也可見壹斑。 新鴻基地產在上海開發的 環貿廣場和國金中心 、嘉裏建設的上海 嘉裏不夜城 、恒基兆業旗下位於北京的 環球金融中心 、九龍倉集團位於成都的 國際金融中心 ，都在2020年成功實現綠色轉型，正式獲得了 LEED O+M: 既有建築的認證，且都是鉑金級。 由此可見，高品質的物業、高規格的運營，是經得起時間和市場檢驗的。 -02- ESG  港資開發商偏愛 LEED 的原因，除了其認可這壹全球被廣泛運用的綠色建築評估標準的成熟度以外，還與港交所從2019年開始逐步收緊環境、社會、管治等方面的信息披露政策有關。 2019年5月港交所發表了題為「環境、社會和管治報告指引和相關上市條例」的咨詢文件，並強調董事會在 ESG 相關事務上的領導力及其問責性。在2019 年12 月18 日，港交所發表了相關咨詢意見的總結文件，並宣布新規定會顯著改善香港的 ESG 管理及披露的監管框架，使港交所成為在亞洲推動 ESG 披露的先鋒。 這對在港交所上市的開發商具有深遠的影響，因為他們必須加強在綠色建築和可持續發展方面的努力，以免落後於同行。 此外，在綠色金融方面，港資開發商也已走在了前驅位置，努力推動了全球綠色債券、信貸、基金、保險、第三方認證等綠色產品的迅速成長。從2016年起，領展、太古地產、恒隆地