LEED in North Asia

氣候緊急時代，全球多國已相繼喊出2050年凈零碳排目標。建築耗能占人類能源使用的三分之一，發展零碳建築已刻不容緩。 LEED 凈零體系的推出為建築行業提供了一條在技術和標準層面可行的路徑。全球已有多個項目參與 LEED 凈零，在中國，也有了 LEED 零碳和零廢棄物建築認證的先例，為推動建築行業變革和引領建築凈零做出了示範。未來，實現「凈零」將成為新建建築的必備標準以及既有建築的優化目標。 今年10月，USGBC 攜手臺達電子文教基金會、臺灣綠領協會將共同合辦「氣候緊急與 LEED Zero 零碳建築」線上專題班，旨在帶領更多本土項目邁向凈零。如果你想進一步了解 LEED Zero 認證體系，獲悉更多國內外成功案例，那就馬上加入我們！ 課程信息 時間：2021年10月9日 - 10月24日 費用：免費 語言：中文 CE學時：15個 授課形式：在線 長按掃描下方二維碼，即刻註冊！ 課程特色 USGBC 北亞區總監王婧將引航課程中 LEED 零碳概念及市場應用導論部分，通過案例解析分享中國凈零項目的實踐經驗，並在線上座談會中分享對綠色金融的獨到見解。此外，參與本課程，您還可以： ◉ LEED 專業人士參加全部課程，可以獲得 15 個 LEED CE 學時（其中 3 個為 LEED 專項學時）； ◉ 了解全球首個獲得 LEED Zero 零碳認證的項目案例介紹； ◉ 了解亞洲首個獲得 LEED Zero 零廢棄物認證的項目案例介紹。 課程安排 課程師資 *按講師姓名首字母排列 點此 ，了解詳情！

洞察你想知道的關於綠建的一切 👇 洞察局采訪小組提前到達約好的咖啡館等待胡建新先生的時候，他一出現就一眼被認出：醒目的綠色 T 恤衫、幹練矍鑠的體態，落座時利落地從褲子口袋中拿出一個綠色的保溫杯。我們會心一笑：沒錯，就是想象中他的樣子。 胡建新是同事和朋友口中的 「胡綠色」、「Mr. Green」，也是招商蛇口原首席綠色低碳官、原招商地產副總經理、中國建築節能協會綠色設計師工作委員會主任委員。他主導並促成了中國第一棟 LEED 認證的住宅建築 —— 深圳泰格公寓（2005 年獲得 LEED 新建建築銀級認證）的落成，而這次我們也非常有幸能夠在 16 年後，從他的口中，還原這個行業傳奇。 #01 「第一個吃螃蟹的人」 從某種程度上來說，泰格公寓的 LEED 認證是 「必然的」。1997 年的亞洲金融風暴過後，地產業受到重創並急待轉型。因此直至千禧之年，城鎮化戰略成為了中國第十個五年規劃的重要研究課題，並且把 「環境」、「資源」「人口」 作為這一課題的三大約束條件。彼時身處香港的胡建新敏銳地察覺到，房地產將與這個課題深度捆綁 —— 建築能解決人口需求，但同時也會帶來資源的消耗和環境破壞，而可持續發展，必將是這個行業下一步發展重點。 胡建新所在的招商局集團恰逢也在那個時候進行了內部組織架構重組，地產公司的重心調整回了深圳蛇口。回到深圳之後，胡建新在擔任招商地產副總經理之外，還兼任泰格公寓的項目經理，因此他從前期就深度參與了項目的策劃設計與建設，也一手促成泰格公寓成為招商地產融入綠色低碳概念的試水之作。 深圳泰格公寓，中國第一棟 LEED 住宅建築 可以說，泰格公寓引入 LEED 認證占據了天時、地利、人和的優勢。但在當時有限的技術條件和人員配備情況下，綠色實踐並不容易。胡建新認為在中國，做綠色建築的首要原則是 「天地人和」，堅持因地製宜、被動優先、主動優化的技術路線 —— 依托當地的自然條件，製定相匹配的策略，如在南方地區要大力提倡建築遮陽和圍護結構隔熱、自然通風、自然采光等設計理念。 因此泰格公寓當時采取的綠色舉措大量借助自然的力量，比如通過設計手段，運用屋頂飄架的遮陽和風道效應產生穿堂風，通過淺色外立面、窗臺陽臺綠化和增設遊泳池等措施減少小區熱島效應。 屋頂飄架和遊泳池可以為建築 「降溫」 #02 Commissioning： 一個漸入佳境的過程 21 世紀初，一個

九月中旬，受浙江之聲（FM101.6、FM88）邀請，USGBC 市場轉化與拓展主管徐辰波與浙江之聲節目主持人狄可在電波中進行了一場對話。 以下是訪談的文字版，我們對訪談進行了刪減、提煉。 ▼ 狄可： 我們特別想知道在您心中好的建築、綠色的建築、理想社區應該是什麽樣子的？ 徐辰波： 這個問題其實挺大的，但我個人認為總體應該分兩大方面： 第一不管是建築還是社區，都應該把提升人的生活品質作為首要目的。我們都希望有一個健康、舒適、高效使用的生活環境，那麽這個大前提下，我們還要去降低對整個環境的影響。 再就是第二點。就像天平的兩端，一端是我們對於美好生活的向往，例如我們使用地暖、新風，但這不可避免地會額外消耗更多能源和資源；天平的另一端就是去平衡需求所導致的資源消耗，有意識地降低我們對環境的影響。 在我看來，我們每個人都同時身處兩個環境裏：一者是小環境，就是我們的室內空間；再者就是大環境。兩者是相互影響的，所以用通俗的話來講，最好能夠達到和諧統一。 狄可： 其實我覺得大家（的理念）是有轉變的。例如談及住宅建築的時候，國內的開發商不少從很早開始就已經關註室內的新風、毛細血管系統，目的就是做到節能高效。從室內到整個社區，不僅是開發商強調智能、環保、未來社區，從住戶角度也都有一些思路的轉變，例如垃圾分類的實施等。 徐辰波： 是的，我們可以這麽去理解，脫離跟整個社區的關聯的建築其實就是個孤島。就拿去年疫情期間為例，我們雖然居家隔離在一棟建築物裏，但我們的食物需要靠社區配送；小區人員的進出管理也不單依賴物業，還依靠城市乃至國家層面的一些聯防聯控機製，所以建築和社區之間的連接性是天然的。 人、建築與社區緊密連接，構成我們理想中的美好社區 圖源：social change central 狄可： 那在一二線城市，無論是既有的社區還是新建的社區，您覺得目前哪些問題是需要得到重視的？ 徐辰波： 坦白說國內現在的一些新規劃的小區，標準已經很高了。例如我們這次討論的 「未來社區」 概念，這一規劃理念已經達到了國際比較先進的水平。 但我想強調的是，整個建築、包括社區在使用過程中的維護問題是需要被重視的。這需要我們轉變觀念。大師設計、高新科技固然好，但是使用建築、生活在社區裏的用戶的評價才是最重要的。假若後續維護、物業管理脫節，肯定會影響效果。 所以不論是既有社區還是新規劃的社區，都要牢記這一點。

2019 年 9 月 24 日，北京大興國際機場臨空經濟區（北京部分）正式獲得 LEED 城市鉑金級認證，成為全球首個獲得規劃與設計階段認證的新建城區。臨空經濟區在實踐中不斷驗證體系的適用性並提出反饋，讓這個國際化的產業新城成為了綠色標桿。兩年前的今天，USGBC 為臨空經濟區正式授牌，兩年後臨空經濟區發生了哪些新變化？我們一起去探尋一下！ 本文部分文字、圖片來自北京新航城智慧生態技術研究院有限責任公司，感謝支持。 01/LEED 城市體系： 新城建設的行動框架 以時間縱軸來看，2019 年 9 月臨空經濟區獲得了 LEED 設計與規劃階段的認證；就在同月，北京市政府批復了《北京大興國際機場臨空經濟區總體規劃（2019-2035）》，要求臨空經濟區規劃建設堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，堅持生態優先、綠色發展。 對臨空經濟區來說， LEED 城市認證只是一個綠色開端，其可持續發展的新征程才剛拉開帷幕。 獲得認證後不久，臨空經濟區就著力研究如何將 LEED 城市體系切實落實，並為新城未來的可持續發展規劃製定具體的行動框架，成為國內首個將 LEED 城市這一評價體系與城市建設密切結合的區域。該行動框架作為後續臨空經濟區政策製定、技術研究等工作開展的決策依據，將為區域建設、運營等相關工作提供具體的指導，推動和保障城市未來的高質量可持續建設。 2020 年 10 月，北京市政府批復《北京大興國際機場臨空經濟區（北京部分）控製性詳細規劃（街區層面）》，臨空經濟區進入城市開發建設的起步階段，大量項目待開工建設。LEED 城市體系涉及自然生態系統、交通、能源、資源、水效率、社會公平等多個領域，LEED 城市實施工作也將助力臨空經濟區實現高起點開局、高水平建設、高質量發展。 上圖為大興國際機場臨空經濟區（北京部分）LEED 城市：規劃與設計階段認證得分卡。其在 「整合過程」、「自然生態系統」、「交通與土地利用、「品質生活」 等方面均獲得了高分。 此刻，當我們再來回溯臨空經濟區 LEED 城市設計規劃階段的得分卡，結合其在過去 2 年來的實踐，可以更清晰地看到臨空區的可持續發展路徑。 02/臨空區建設： 綠色高地進行時 老百姓住進了綠色建築 LEED 的 「整合過程（IP）」 板塊包括總體規劃設計、綠色建築政策等得分點，以臨空經濟區的安置房為例，我們可以一窺究竟。 北京大