LEED in North Asia

如果要列舉上海周末必去紮堆的人氣場所，「大寧國際商業廣場」必然榜上有名。立足上海浦西版塊，大寧國際以其聚攏效益躍然成為新靜安地標級商業中心，且呈現持續蓬勃發展勢頭。 11 個大小廣場、 2 公裏的步行道、 15 棟建築，總建築面積約 25 萬平方米，集合了購物、娛樂、教育、餐飲及商務酒店，為整個社區級的居民提供了功能齊全的生活配套設施，也難怪其成為魔都人民周末出行的首選之壹 —— 而這也正契合了項目打造者崇邦集團所提出的生活中心 “Life Hub” 理念。 這已經是大寧國際作為首個被冠以“ Life Hub” 理念的開放式商業體走過的第 14 個年頭。而隨著崇邦集團精心打造的第 7 個 Life Hub @ Upbund 上濱生活廣場（上海北外灘地區）於去年開業，也驗證了這壹成功理念的前瞻性。 本期  LEED 洞察局開始新的嘗試， USGBC 北亞區總監王婧采訪崇邦集團總裁鄭秉澤先生，以對話的方式探索崇邦和 Life Hub 的獨家可持續發展故事。 -01- “ LEED 是我們躋身綠色建築領域的首選 ”  王婧   鄭總，您好。很榮幸采訪到您。我發現從去年 10 月到現在，短短 1 年的時間，崇邦集團已經有 5 座商業廣場，獲得了 LEED 既有建築認證，其中昆城廣場和余之城生活廣場獲得鉑金級認證；大寧國際商業廣場、金橋國際商業廣場和嘉亭薈城市生活廣場獲得了金級認證。這樣壹張傑出的成績單，背後的驅動力是什麽呢？  鄭秉澤   是的，今年 10 月出臺的《十四五規劃和 2035 年遠景目標的建議》明確提出：廣泛形成綠色生產生活方式，碳排放達峰後穩中有降，生態環境根本好轉，美麗中國建設目標基本實現。這壹目標，與崇邦集團的企業使命不謀而合。而 LEED 作為全球被廣泛應用的綠色建築及城市認證體系，也是我們響應國家號召、躋身綠色建築領域的首選。   王婧   感謝您對 LEED 的認可，聽到首選兩個字讓我倍受鼓舞。您能再具體展開說嗎？  鄭秉澤   我來分享下我們集團的企業使命，其實就藏在 “ 崇邦 ” 兩字之中。《辭海》上寫到， “ 崇 ” 字有三個含義：崇高、崇敬和美化修飾； “ 邦 ” 則指國家。結合兩字的示意，崇邦的企業使命就是 —— 以高水平和尊敬的態度來美化我們的國家。   王婧   將企業的使命與國家的發展相

進入發展快車道的中國綠色建築市場，正煥發出蓬勃的生命力。而綠色住宅，作為大勢所趨更是備受矚目。與此同時，隨著近兩年 LEED 更註重住宅體系的更叠和本土化，中國的 LEED 住宅也躍然出現不少令人矚目的優秀案例。 2018 年 1 月獲得了 LEED 鉑金級認證的中赫 · 萬柳書院，是由中赫集團打造的高端住宅。它也是國內首個全盤（共 14 棟單體）悉數全部獲得認證的住宅開發項目。 項目坐落於北京海澱區傳統高檔社區腹地，被譽為京城“頂流”的豪宅區。近日， USGBC 中國區市場轉化與拓展經理蔡聖君實地走訪了萬柳書院，為大家探秘這 “ 頂級 ” 光環背後的 “ 極致 ” 用心。也許對妳會有所啟發。   -01- 位置，始終是住宅的核心價值   位置與交通（ Location and Transportation ）是 LEED 認證體系中的首個得分板塊，同時也是身為住宅項目最核心的價值所在。 萬柳書院的位置可謂得天獨厚，其周邊成熟的配套設施可以精確到米計算：從北門步行 12 米即到巴溝地鐵站，從南門步行 2-3 分鐘就可以找到壹個大型購物中心；距離頤和園 2 公裏不到；並且周邊還配有優質的教育資源、新興產業園區、醫療資源等等 … 從幼兒園到健身，從購物到娛樂，這些豐富的社區資源都囊括在了萬柳書院周邊步行 10 分鐘可達的範圍內。這壹便捷交通，也為居民提供了綠色出行的可能性。 此外，其設計的用心之處也體現在各個細節之中。經隨行的管家介紹：“住宅的圍墻設計了 5° 的內傾角，以避免高墻給行人帶來的壓抑感，營造壹種回家的安寧感。 ”   -02- “宜居性”的社區環境 權威機構①曾做過壹份有關園林景觀的訪問調查，在對“買房時，您會對社區園林建設有所要求嗎？”的回答中，有 87.8% 的被訪者表示 “ 會 ” 。而在眾多購買決策因素中，社區的園林景觀僅次於價格和位置因素排在了第三位。 LEED 認證體系的可持續場地板塊（ Sustainable Site ），就是針對營造對人類和地球都友好的場址環境，其要素之壹正是園林景觀。 在景觀設計上，萬柳書院選擇了本地適應性植被，保證“四季皆有景” —— 讓住戶充分享受天氣和季節的自然交替所帶來的生活體驗。這壹設計同時也兼顧了另壹個優點：減少了灌溉用水的需求，避免使用殺蟲劑、除草劑等