LEED in North Asia

作為全球範圍內被廣泛應用的綠色建築及城市認證體系， LEED 誕生至今已有 20 余年。在此期間， LEED 不僅幫助建築市場逐步實現綠色轉型，更激勵數十萬有誌之士投身可持續事業。 隨著新冠疫情在世界範圍內的爆發、氣候問題不斷加劇， LEED 即將迎接新的挑戰。 對此，供職於 USGBC 20 余年，見證 LEED 發展與成長，後又擔任 Arc 平臺創始人的 Scot Horst 結合 LEED 一路以來的發展歷程，談了他對 LEED 未來發展的願景。讓我們跟隨他的文字，一起探索 LEED 的過去、現在與未來吧！ 本文翻譯自 USGBC 官網文章《 BEYOND THE HORIZON 》 作者： Scot Horst - 01 - 1998-2016 ：意識培養 LEED 認證體系興起於 20 世紀 90 年代末，在當時是一種創新的、用於激勵設計團隊和業主設計並運營新建建築和重大改造建築項目的參考框架。在那個年代，這種認證方式獨一無二，卻又簡單易用，能適用於多種不同的建築類型。 第一版 LEED 有 37 頁，內容涵蓋了項目所需達成的一系列要求和得分點列表。每個得分點主要由三部分組成：目標、要求和提交規範。同時，每個註冊 LEED 的項目都需達成一定的要求及相應得分點，獲得的分值越高，就證明建築越環保。 盡管當時人們還並不清楚建築市場的轉型方向和方法，但這並不妨礙 LEED 成為市場轉型工具之一。其轉型策略非常簡單： LEED 認可那些通過認證的優秀建築，它們是處於行業前 25% 的建築先鋒。而其他 75% 的建築雖然未獲得 LEED 認證，但它們通過追隨行業先鋒進行自我叠代。這樣一來，整個市場就在不斷改善。之後，通過逐漸提高行業先鋒的評估標準帶動後者，就能促進全面的市場轉型。 但市場轉型的真實歷程遠比想象來得復雜。 LEED 認證體系推出後，廣受歡迎，吸引了數以千計的項目和專業人士。幾乎每個建築行業的相關人士都想為其出一份力，各種各樣的項目都想申請獲得認證。這個意想不到的結果積極推動了 LEED 的有機成長，從而衍生出了上千頁的得分點建議和相關文檔。 距離 LEED v1.0 最初的草案已經過去了 20 多年，它在潛移默化中逐漸影響了成千上萬的項目，沒有人能否認 LEED 的貢獻和價值，它

從去年 12 月宣布招募教育合作夥伴至今， USGBC 收到了多家公司的申請，經過嚴格的審核，我們正式宣布與 4 家公司達成合作，其將成為 2021 年 USGBC 在中國地區的教育合作夥伴（ USGBC Education Partner ）。 教育合作夥伴將依托 USGBC 的全球教育平臺，為 LEED 專業人士提供綠色建築相關的培訓課程。合作雙方將努力推動可持續發展理念在中國市場健康有機地成長， “ 讓我們這一代每個人都體驗綠色建築 ” 。 這 4 家公司分別是： ◎ 第一太平戴維斯中國； ◎ 沛然環境評估工程顧問有限公司； ◎ 上海可昆建築科技有限公司； ◎ 上海伊塞古環境工程咨詢有限公司。 - 教育合作夥伴介紹 - 值得一提的是， USGBC 教育合作夥伴開發的課程將上傳至 Education @USGBC 平臺，參加其開發的課程並通過測試，可以獲得相應的 CE 學時用於維護 LEED 專業人士證書。 第一太平戴維斯中國 第一太平戴維斯是全球領先的房地產服務商之一， 1855 年創立於英國，倫敦證券交易所上市公司。 近 5 年間，第一太平戴維斯在傳統物業管理的基礎上大力發展可持續服務，其中綠色及健康認證咨詢業務發展迅速。 2021 年，第一太平戴維斯中國可持續發展委員會（ Savills China Sustainability Council ）成立，委員會將致力於通過提高建築性能效率和提升用戶健康福祉，幫助業主實現資產繁榮和可持續發展的未來。核心業務包含可持續認證（ Certification ）、 ESG 、能源管理服務 (Energy) 和空間空氣健康管理服務 (Air) 。 第一太平戴維斯中國擁有多名培訓經驗豐富的講師，受邀為客戶培訓數十次，參與的 LEED 認證項目累計 50 多個，更在今年成為 USGBC 官方認可的教育合作夥伴以繼續為可持續事業的教育與發展做出貢獻。 沛然環境評估工程顧問有限公司 沛然環境評估工程顧問有限公司是沛然環保顧問有限公司（股份代號： 8320.HK ）旗下主要營運附屬公司之一，致力提供可持續發展和環境顧問服務，並屢獲業界殊榮，實力備受肯定。 作為香港第一家提供可持續發展和環境顧問服務的上市公司，沛然環保擁有豐富的實戰經驗，一直引領及協

喜茶，這個近乎家喻戶曉的品牌，自 2012 年成立以來在競爭異常激烈的茶飲行業脫穎而出，成為了行業的風向標。 「善於翻陳出新」、「品控優質」、「年輕且有生命力」，可能是你心中貼在喜茶身上的標簽。如今，這些 Tag 又多了一個新亮點 —— 「綠色門店」！ 2020 年 12 月，位於深圳的喜茶深圳海岸城環保主題店正式獲得 LEED ID+C: 零售金級認證，成為國內首個將零售店鋪打造成 LEED 綠色門店的民族茶飲品牌。 USGBC 北亞區辦公室特別連線了店鋪相關負責團隊，打開了這一對行業來講極具突破性的事件背後的故事。 01 靈感·再生 首家獲得 LEED 金級認證的喜茶店鋪， 坐落在深圳南山核心區域的海岸城購物中心 Q ：國內茶飲品牌選擇將門店打造成綠色環保的 LEED 認證店鋪並不多見，是什麽促成了喜茶成為國內首家擁抱 LEED 的本地茶飲品牌？ A ：喜茶是環保理念的堅定踐行者，並始終保持引領新茶飲行業的環保實踐。 LEED 認證作為全球認可的綠色建築體系，其對建築和環境設計、建造提出了國際標準，已在全球 180 多個國家應用。 LEED 認證所秉持的可持續、綠色、健康等理念與喜茶 “ 靈感再生 ” 的環保理念有很多共通之處。 隨著喜茶環保實踐策略持續深入，在打造綠色茶飲空間的同時引入 LEED 認證，是喜茶秉持環保理念的體現。我們也將持續通過科學選址與設計、優選建材、文明施工、精細能源管理，為消費者創造健康舒適飲茶空間的同時，全程減少對環境的影響。 Q ：我們留意到這家 LEED 金級的店鋪被稱為 “ 環保主題店 ” ，同時也是喜茶在國內的首家以環保為核心的概念門店。能具體展開介紹一下嗎 ? A ：自 2019 年 6 月起，喜茶就正式啟動了環保計劃 “GREEN HEYTEA” ，包括 —— 上線綠色環保紙吸管、鼓勵使用自帶杯、鼓勵循環利用、打造綠色茶飲空間、實行垃圾分類等一系列活動。此後秉持著 “ 讓 GREEN HEYTEA 融入生活點滴 ” 的美好念想， 深圳海岸城環保主題店便孕育而生了。 我們將“靈感再生環保”理念貫穿於主題店打造的始終，從選址與設計、建材與施工、到能源管理，全程減少對環境的影響。 喜茶深圳海岸城環保主題門店位於深圳南山核心區域的海岸城購物中心，附近交通便利、配套設施齊全，可減少交通出