LEED in North Asia

在上一篇文章中，我們梳理了國內項目團隊在 LEED 凈零認證、LEED 住宅體系以及付款流程上的 常見問題 ，作為這一系列的開篇之作，該文章一經發出就被 「催更」。響應項目團隊的訴求，我們快速更新了這一系列的下篇 —— 主要回應以下 3 個方面的常見問題： 01、LEED for Cities and Communities 城市與社區體系 02、LEED Volume 批量認證 03、SITES 認證 © USGBC 你可以快速從文章中定位這些主題，進一步找到問題的答案。 01、LEED Cities &Communities 城市與社區 Q1、LEED 對於城市與社區項目有沒有最小範圍的要求？ LEED 城市與社區體系對此暫無硬性要求。 但我們更建議項目滿足項目邊界內含有兩棟及以上建築物時去申報該體系。此外，由於 LEED 城市與社區體系又細化為 LEED 社區、LEED 城市，對於想要申請 LEED 城市體系的項目來說，以政府為主體進行申報或者項目面積達到 1 平方公裏以上時更適用於 LEED 城市體系。 Q2、在城市開發或運營進行到哪個階段，我就可以申報 LEED 城市與社區？ LEED 城市與社區體系分為規劃與設計（Plan and Design）階段認證及既有（Existing）階段認證。 對於申報規劃與設計階段的項目，項目團隊可在完成詳細城市規劃及在某些具體領域的規劃實踐整理成文（我們稱之為 「專篇」。如城市 / 社區項目可以將其對可再生能源的應用匯總成可再生能源專篇）後、項目總建築面積施工完成 75% 前申報 LEED 城市與社區：規劃與設計正式認證；對於申報既有階段的項目，項目團隊須在項目完整運行一年後申報 LEED 城市與社區：既有正式認證。 Q3、LEED 城市與社區體系如何計費？ 目前，想要申報 LEED 城市與社區體系的項目團隊需要聯系 USGBC 團隊確認。所有位於中國大陸地區的項目詢價時，需將項目申報體系、占地面積、總建築面積、業態類型等盡可能完善的信息發送到 zzhou@gbci.org 進行詢價。 需註意的是：申報 LEED 城市與社區體系預認證的項目也需要在付預認證費時付清 50% 的正式認證費。 * 註： 預認證 並非 LEED 認證階段的必選項。 Q4、LEED 城市與社區項目如何提交資料與審核？ 目前，LEED 城市

此前我們針對 LEED 專業人士考試、續證等常見問題整理了一篇專題文章，為專業人士提供了一套可以隨取隨用的工具。這一系列也受到了行業的好評及支持，於是這一次我們從 LEED 認證的角度出發，整理了 USGBC & GBCI 北亞區辦公室收到的最常被問到的問題，希望新的系列也同樣可以幫到你。 © USGBC 我們將這些常見問題按照體系及所涉及的流程歸類，由於篇幅原因，這些內容將分為上下兩篇。在這一期文章中，主要包括以下 3 個主題的常見問題： 01、LEED Zero 凈零認證 02、LEED Residential 住宅體系 03、付款及認證流程相關 你可以快速從文章中定位這些主題，進一步找到問題的答案。 01、LEED Zero  凈零認證 Q1、目前申請 LEED Zero 的項目有什麽要求？室內空間可以申請 LEED Zero 認證嗎？ 申請 LEED 凈零認證的項目必須已經在 LEED BD+C/O+M 體系下獲得過 LEED 正式認證，同時滿足 LEED 凈零認證在各個方向上的具體申請要求。 LEED 凈零認證考察整棟樓宇在 12 個月運營時間段的凈零表現。因此，現階段室內空間項目暫時無法申請 LEED 凈零認證。 Q2、在 LEED 零碳認證和零能耗認證中，是否接受任何形式的可再生能源應用？中國有 LEED 凈零認證可以接受的可再生能源證書嗎？ LEED 凈零體系認可可再生能源的應用，包括： ●場地內產生並消耗的可再生能源可以直接抵消對非可再生能源的使用； ●場地內產生的可再生能源直接並入電網的，可計入抵消非可再生能源的使用或進行碳抵消； ●場地外購買的可再生能源可計入抵消非可再生能源或進行碳抵消，需要註意購買的環境效益證書（EACs）或可再生能源證書（RECs）必須滿足 Green-e 或同等要求的認證要求。 目前國內由國家可再生能源信息管理中心核發的綠色電力證書暫時還未被 LEED 凈零體系認可。但並不代表 LEED 凈零體系完全不接受國內的可再生能源證書，對於國內持有相關可再生能源證書並有意向申請 LEED 凈零認證的項目，需要準備可再生能源證書的相關證明材料，證明該可再生能源證書核發組織具有透明的核算過程和標準，涉及以下內容： - 合格的可再生能源（符合 Green-e 條件的可再生能源包括風能、太陽能、地熱、某些水電和某些生物質發電技術