北京大興國際機場臨空經濟區，獲得 LEED 認證兩周年了！

2019 年 9 月 24 日，北京大興國際機場臨空經濟區（北京部分）正式獲得 LEED 城市鉑金級認證，成為全球首個獲得規劃與設計階段認證的新建城區。臨空經濟區在實踐中不斷驗證體系的適用性並提出反饋，讓這個國際化的產業新城成為了綠色標桿。兩年前的今天，USGBC 為臨空經濟區正式授牌，兩年後臨空經濟區發生了哪些新變化？我們一起去探尋一下！

本文部分文字、圖片來自北京新航城智慧生態技術研究院有限責任公司，感謝支持。

01/LEED 城市體系：新城建設的行動框架

以時間縱軸來看，2019 年 9 月臨空經濟區獲得了 LEED 設計與規劃階段的認證；就在同月，北京市政府批復了《北京大興國際機場臨空經濟區總體規劃（2019-2035）》，要求臨空經濟區規劃建設堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，堅持生態優先、綠色發展。

對臨空經濟區來說， LEED 城市認證只是一個綠色開端，其可持續發展的新征程才剛拉開帷幕。

獲得認證後不久，臨空經濟區就著力研究如何將 LEED 城市體系切實落實，並為新城未來的可持續發展規劃製定具體的行動框架，成為國內首個將 LEED 城市這一評價體系與城市建設密切結合的區域。該行動框架作為後續臨空經濟區政策製定、技術研究等工作開展的決策依據，將為區域建設、運營等相關工作提供具體的指導，推動和保障城市未來的高質量可持續建設。

2020 年 10 月，北京市政府批復《北京大興國際機場臨空經濟區（北京部分）控製性詳細規劃（街區層面）》，臨空經濟區進入城市開發建設的起步階段，大量項目待開工建設。LEED 城市體系涉及自然生態系統、交通、能源、資源、水效率、社會公平等多個領域，LEED 城市實施工作也將助力臨空經濟區實現高起點開局、高水平建設、高質量發展。

上圖為大興國際機場臨空經濟區（北京部分）LEED 城市：規劃與設計階段認證得分卡。其在 「整合過程」、「自然生態系統」、「交通與土地利用、「品質生活」 等方面均獲得了高分。

此刻，當我們再來回溯臨空經濟區 LEED 城市設計規劃階段的得分卡，結合其在過去 2 年來的實踐，可以更清晰地看到臨空區的可持續發展路徑。

02/臨空區建設：綠色高地進行時

老百姓住進了綠色建築

LEED 的 「整合過程（IP）」 板塊包括總體規劃設計、綠色建築政策等得分點，以臨空經濟區的安置房為例，我們可以一窺究竟。

北京大興國際機場安置房項目作為保障機場通航的重大工程，居住建築以及配套的公共服務單體建築全部按照綠色建築標準設計建造，目前也是北京市最大體量的綠色安置房之一。

北京大興國際機場安置房項目（榆垡組團）鳥瞰圖

圖源：北京新航城智慧生態技術研究院

在選址上，該安置房項目選擇機場噪音影響最小區域（65 分貝以下）建設，使得機場運營對人們的噪音影響最小；依托榆垡鎮區的既有資源，充分利用現有基礎設施、公共服務設施；在建築層面，居民樓無障礙設施完善，小區道路建設利用了建築再生骨料，景觀設計采用喬灌草復層方式，大量應用本地鄉土樹種等等。也正是如此，北京大興國際機場安置房項目（榆垡組團）在 2020 年成為北京首個獲評 「綠色生態示範區」 的居住區。

在安置房社區中，還有用回遷居民老房子的磚塊修建的景觀建築，不僅重復利用了建築物料，還為居民留住了過去的記憶。

圖源：北京新航城智慧生態技術研究院

高品質產業載體越來越多

除了居住類建築，綠色可持續理念也植入到臨空經濟區的公共建築中，例如臨空經濟區自貿創新服務中心是中國（河北）自由貿易試驗區大興機場片區（北京部分）首個落地的服務平臺類項目，作為落實自貿區政策、展現自貿區形象的重要載體，該項目已經獲得了 LEED 銀級認證。

臨空經濟區自貿創新服務中心是臨空經濟區第一個企業創新中心，LEED 認證也成為其展示自貿區形象的重要標簽

圖源：北京新航城智慧生態技術研究院

按照 LEED 標準設計的臨空經濟區第一個酒店及商務中心項目 —— 臨空經濟區發展服務中心也正在如火如荼地建設當中，它是北京市在大興國際機場的城市會客廳，落成之後也定將成為國門搶眼的綠色名片。

臨空經濟區發展服務中心將於 2021 年底落成，我們也期待著其正式獲得 LEED 認證

圖源：北京新航城智慧生態技術研究院

從 「買菜難」 到擁有 「15 分鐘生活服務圈」

此前，居民買菜需要乘幾站公交車前往超市采購，來回路程需要 1 個多小時，因此為了方便居民會習慣性 「囤貨」；但是現在情況不同了，安置房的居民們重獲生活的便利：家門口的便利店、早餐店、超市多了起來，所售商品種類豐富、價格親民，並且實時就能買到新鮮蔬果、肉類，讓人們感受到這個 「15 分鐘生活服務圈」 的優勢。

這些服務設施與 LEED 城市體系中要求的 「緊湊、多用途以及以交通為導向」 得分點緊密相關，同時也符合體系對 「社會基礎設施」 的要求，它們旨在讓城市提供完善的社區功能，最終提高人的生活體驗。可以預見的是，隨著臨空經濟區內生活服務圈業態的增加，人們的幸福感也會越來越高。

暢享更優美、綠色的生態空間

LEED 城市體系希望城市能夠在建設的同時，保有、提升當地自然生態，並為人們提供更多的綠化空間。在臨空經濟區，越來越多人感嘆：生態變好了。以臨空區內的永興河為例，2018 年，新航城公司針對永興河開展了景觀提升和改造工程，改造後全長 11.39km 的永興河全程綠化率超過了 90%，使其變成了臨空經濟區內的天然氧吧，並讓周邊居民有了休閑、運動、娛樂的好去處。

在永興河景觀步道玩耍的老人和小孩

圖源：北京臨空發布

這樣的綠色變化還正在進行中，根據規劃，臨空經濟區將搭建多重遊覽及服務設施，比如生態林間慢行系統、生態涵養綠地、林間景觀節點、森林氧吧步道等，未來的臨空經濟區，將帶給人們更多綠色的驚喜。

北京大興國際機場臨空經濟區的 LEED 認證意義重大。作為在整個中國、甚至廣大的發展中國家範圍內都極具代表性的規劃新區，臨空經濟區對可持續發展的迫切需求直接促進了 LEED 城市與社區體系的革新和突破 —— 在既有城市之後，針對規劃與設計階段的新城區推出相應的評價體系。作為臨空經濟區的 「智庫」，北京新航城智慧生態技術研究院利用自身在該區域頂層設計、綠色生態規劃、可持續發展領域多年積累的優勢，不僅突破種種困難，助力臨空區獲得全球首個認證，更為 LEED 城市與社區體系的研發貢獻了寶貴的經驗，助力解決 LEED 這一國際評價體系發展對中國城市規劃的適用性等諸多難題。

更值得關註的是，在獲得認證之後，臨空經濟區已經成為 LEED 城市體系在新城開發並進入實踐階段的 「實驗場」，區域管理部門也將根據新城發展的歷程持續跟蹤並動態評估 LEED 標準在中國項目實踐中的適用性，為 LEED 城市認證在中國的推廣做出更多表率。我們也將持續關註臨空經濟區的可持續進展，期待它創造更多飽含溫情的綠色故事！

臨空經濟區獲得 LEED 認證是中國、乃至全球城市的可持續發展的裏程碑之一，越來越多區域級項目正在應用 LEED 城市與社區體系尋求綠色突破。截止目前，中國參與 LEED 城市與社區的項目已經突破 20 個，其中位於北京的地標項目如北京環球度假區、冠城大通・啟辰中心等都是我們誌同道合的可持續典範，我們也期待更多的項目加入中國綠色城市藍圖。

參考資料：

[1] 北京首個！大興機場安置房項目上榜 「北京市綠色生態示範區」，北京大興國際機場臨空經濟區

[2] 大興機場安置房，尋找你身邊的 「一刻鐘生活服務圈」，北京新航城

[3] 生態環境華麗升級，看 「臨空」 繪出新畫卷，北京臨空發布