中國首批 LEED 城市與社區顧問誕生了！
2021 年 10 月，USGBC 在中國首次開展了 LEED 城市與社區顧問（LfC 顧問🔗）培訓工作，為中國區綠色城市與社區項目孕育合格的專業人士。
圖源：Ericka Lugo
33 名有誌於從事與 LEED 城市與社區體系相關的行業人士參與了本次培訓，並於近日全員通過了結業考試。趕在虎年之前，我們特邀這些新晉 LfC 顧問一起聊了聊，並展望了在行業風口縱觀城市維度他們的真知灼見。
* 以下中國首批 LfC 顧問名單按姓名首字母及筆畫排序。
從 2013 年開始，我本人就一直投身於 LEED AP 在國內的教育培訓行業，培訓了大量的 LEED AP 專業人士。LEED 認證體系一直是國際上最受歡迎的可持續理念之一，我們也一直關註 USGBC & GBCI 的最新動向，包括 SITES、Parksmart、EDGE、TRUE 等。Savills 一直致力於可持續理念在國內的落地，這次 LEED 城市與社區專業人士的培訓，我們也當仁不讓，勇爭第一。
相比 LEED 建築單體認證體系，LEED 城市與社區認證體系更側重於整體規劃，在關註節能、節水、節材的基礎上，更強調項目的韌性。通過對項目的選址、周邊場地開發、規劃設計、施工以及建築各子系統優化，融合 LEED Transit（LEED 交通站點）、PEER（電力系統標準）、 SITES（可持續場地評價體系）、TRUE（廢棄物管理標準）、Parksmart（停車設施可持續交通標準）等特點，推動社區與城市的良性發展。
此外，LEED 城市與社區體系從社區和城市層面考量能源問題，與我們的城市可持續發展理念以及我國雙碳目標不謀而合。
10 年的綠色建築工作經驗讓我感覺到中國的綠建行業在不斷進步，這種進步有賴於綠色建築標準體系的革新、綠建技術的創新和應用。現在，我們還在不斷探索節約集約型、綠色宜居智慧、生態和諧發展的低碳城市建設，以改善人居環境。
LEED 城市與社區顧問可以通過其專業的技術，助力城市與社區提高能源、水、廢棄物、交通、健康、安全、公平等方面的表現，這與我們的目標不謀而合。
『修身、齊家、治國、平天下』，這句話也適用於我們所從事的可持續發展工作，並且也真正體現了 LEED 的前進步伐：從單一建築體的 LEED 標準到滿足各類業態，再到城市、社區的認證；從考慮建築的資產價值到牽動持份者的社會責任，再到匯聚各方利益相關者的參與；從個體到組織和群體，再到社會，最終都是為了共同為我們的地球『天下』的可持續發展而努力。
我已是一名 LEED AP，這次能夠成為 LEED 城市與社區顧問，期望在可持續的漫長征途中參與和體驗更多項目、承擔更多責任。
作為一名持有 LEED AP（O+M）資質的項目物業運營者，我認為成為 LEED 城市與社區顧問是展示我對綠色可持續的一種更大的承諾。隨著『綠色可持續』概念在城市發展階段的不斷前置，更需要我們所有從業者，無論是涉及在城市建築項目的哪個階段，都要盡量對建築全周期綠色可持續的概念和標準有更詳盡的了解，以便於我們在日常工作中更好地協助城市加速『綠色可持續』的進度。
整體社區參與綠色認證更需要考慮整個區域的長期可持續發展與應對突發事件的韌性。所以 LEED 城市與社區體系對『雙碳目標』的實踐意義在於：將綠色建築的概念擴大到社區以及城市，通過與城市發展利益相關者充分的交流與協作，高效地促進城市的可持續、公平性與韌性發展。
我入行有幸參與的第一個項目就是 LEED-ND 認證項目。LEED 城市與社區標準作為更全面、更包容的評分系統，整合了多個評價體系中的關鍵指標和要求，因此其取代 LEED-ND 是遲早的事情。
雙碳的重要領域（建築、能源和交通等）與城市息息相關。我國城鎮化率已經超過 60%，城市開發建設模式已逐漸轉向存量提質改造和增量結構調整並重的發展方式。LEED 城市與社區體系關註城區全生命周期的可持續發展，既適用於新建城區的規劃與設計和施工建設，也適用於既有城區的運營與管理。該體系提供了一套量化的、指導性的、統一的評估標準，將成為幫助城市和社區邁向低碳未來的有效工具。
非常榮幸能夠加入中國 LEED 城市與社區顧問大家庭。建築行業為了實現中國『30-60』雙碳目標，不僅僅需要建築本體實現節能降碳，更需要建築所在的社區、城市也實現減碳。LEED 城市與社區體系從能源、水資源、材料、交通多個維度提出了城市及社區減少二氧化碳排放的實施路徑，是一本為相關政府單位及建設方實現雙碳目標的紅寶書。
隨著國家綠色建築的發展，綠色可持續的觀念已不僅僅局限在建築層面，大部分客戶已將需求轉移到社區甚至城區這類更大的範圍上。LEED 城市與社區從安全、健康、包容、智慧、創新、高效、平等、可持續、有響應、韌性等多個角度來判定整個社區是否滿足 LEED 要求，也為城市實現聯合國可持續發展目標提供了路徑。
LEED 城市與社區標準是實現從綠色建築跨越到綠色城區的重要裏程碑，將來被使用的可能性必然會越來越多。我非常榮幸也非常願意成為首批 LEED 城市與社區顧問，這不僅可以更好地推廣 LEED 城市與社區認證體系，也可以提升我們公司在行業內的競爭力。
一棟建築或一個建築群並不是孤立的，它的能源、水源等都需要從城市基礎設施層面來取得。LEED 城市與社區體系是目前少有的從更廣泛的層面去考慮建築開發對綠色可持續的影響的認證體系。此體系也需要政府部門、水務部門、能源部門、開發商、材料廠商全供應鏈以及民生部門多個部門的通力協作才能達成低碳社區、低碳城市的目標。
隨著中國城市化的發展，京津冀、長三角、珠三角城市群、城市帶的進一步深化，從更高的層面去考慮建築對綠色低碳的影響勢不容緩。目前中國雙碳目標也已確定，更加需要各方協作，自上而下地確定城市層面、社區層面的雙碳實施路徑。我相信未來越來越多的開發商、城市運營商、服務提供商將會從更大更廣闊的的緯度來進行開發建設，也將會更多地需要 LEED 城市與社區體系作為他們實現綠色低碳社區的抓手。
LEED 認證體系從單體到社區、從新建到既有、從住宅到辦公等，覆蓋了不同維度、不同功能的建築，是一套應用成熟的建築可持續發展評估體系，在過去二十多年時間裏為建築綠色發展作出了重要貢獻。LEED 城市與社區評估體系自發布以來，對全球城市空間綠色、健康、低碳發展起到了積極的推動作用。
作為全球最早面向綠色城市和社區的評價體系之一，我們在對標準研究過程中發現其涵蓋了城市建設的各個領域，在使用過程中也體會到只有充分了解到每個條款設置的背景、所期達到的目標、可實踐的路徑，並立足在項目所處的環境中，才能更有效的將標準中的各項指標整合落地，實現一個區域或城市的高質量發展。在使用這本面廣量大的標準時，需要有專業的人員對標準進行解釋，對項目進行統籌規劃，才能更有成效地執行，因此也促使我們通過學習成為專業的顧問來為城市和社區成功應用 LEED 體系保駕護航。
過去綠色建築關註如何最大限度打造人與自然和諧共生的高質量室內環境，但近年來，隨著氣候變化帶來的對城市和人的影響，尤其各種極端天氣、自然災害帶來的沖擊愈發巨大，我發現單靠綠色建築已不足以實現可持續發展。如何借助綠色建築去發揮 1+1>2 的力量，打造韌性城市、增強城市免疫力，我認為這是一個具有時代意義、值得探索的課題，這也是國際社會正在面對的共同挑戰。
相對於各行業從減碳指標出發，LEED 可看作從地域角度考察資源配置、能源消耗、社會治理等問題，例如引導市政能耗監督、廢品回收管理、智慧交通設施設計等。LEED 從城市視角製定有助實現『減碳目標』的方案，保障以地域為邊界，從全局出發調動城市各子系統向最有利於減碳的方向可持續發展。
LEED 是在國內及國際上認可度非常高的認證體系。LEED 城市與社區評價體系編製的過程中，也與我院主編的上海市《綠色生態城區評價標準》進行了充分交流，體現了 LEED 的本地化、靈活性與創新性。基於以上的了解，讓我非常想成為中國首批 LEED 城市與社區顧問中的一員，為城市綠色低碳發展提供更多的支持。
LEED 城市與社區體系自身對碳排放這塊有較高的目標要求，這與我國的『雙碳目標』可以說是非常契合的，體系在國內的積極推進，能夠深度結合國內碳排放的發展目標，在國際上起到正面的引導作用。
我從 2019 年 4 月開始接觸到 LEED 城市與社區認證體系，參與了規劃設計階段認證體系的修訂完善工作。作為全球首個 LEED 城市與社區規劃設計階段鉑金級認證項目（北京大興臨空經濟區🔗）的主要參與者，以及北京首個商業辦公園區項目（北京冠城大通・啟辰中心🔗）金級認證的主要負責人，我經歷了 LEED 城市與社區規劃設計認證體系從孕育到實踐的過程。
LEED 城市與社區認證體系應用範圍廣泛，適用於城市、居住社區、產業園區等項目。其評價內容也比較全面，是對城區的綠色可持續性進行全面評價，這與我國全面深化綠色發展的戰略部署相吻合，也與新建城區在綠色生態方面發展目標一致。
我們希望借助 LEED 城市與社區認證體系，幫助更多的城區、園區類項目明確綠色低碳、高質量發展目標，共同打造更高效、更綠色、更智慧的項目。
LEED 城市與社區從區域的尺度、系統化的角度考慮城市的生態規劃與可持續發展，涵蓋了城市發展的全生命周期。它從規劃、設計、開發建設到建成後的運營管理，提供了一套綜合的、統一的評估標準，其中的能源、水、交通、材料利用板塊更是與碳排放息息相關，可以在提升生活品質的同時，提高建築性能、減少能源、水資源使用以及降低碳排放，對中國實現『雙碳目標』提供了可執行的樣板體系與落實抓手。
LEED 城市與社區評價體系自從發布以來，我就一直關註著，並已在工作中得以應用。上海、北京，杭州和福州等中國城市以及城市中的區域已有 LEED 城市與社區的項目案例，這些都吸引著我，也驅使我成為一名專業的 LEED 城市與社區顧問。一方面，具備這個專業人士資格可以給客戶提供一個更好的相互信任基礎，同時提升整個團隊的專業能力；另一方面，本人工作中經常參與中國綠色生態城區的評價工作，其內容與 LEED 城市與社區評價系統很多相似之處。成為顧問，會有效的提升工作能力、專業性和競爭力。
自中國 3060 雙碳目標提出以來，中國政府更加強調低碳生態、綠色文明、可持續發展的發展理念。中國城鎮化轉型速度日益加快，也促使綠色生態城區的建設要求越來越高。LEED 城市與社區評價體系作為一個『全球可持續平臺』，為城區及社區低碳建設提供有力參考：
◉ 碳中和熱潮中，LEED 城市與社區評價體系適應各階段城市的發展，規劃中的新城、已建成的老城都可以靈活應用。對製定不同階段城區級減碳措施都有技術支撐的意義；
◉ 該評價系統可以充分發揮項目實際優勢和特點，比如在交通、自然生態、水資源、能源碳排放、固廢資源、生活品質多個方面可以展示項目在可持續方面的優勢，更具實踐性，在綠色、宜居、健康、韌性、智慧多個方面也均有考量；
◉ 其中『能源和溫室氣體排放』章節對幫助實現『零碳或近零碳』城市 / 社區，提供了指導框架和依據。
『30-60』雙碳目標的提出將對中國經濟結構提出新的要求，對社會公眾的低碳生活方式轉變提出新的需求。中國房地產行業在實現這個目標的進程中也將發揮巨大作用。戴德梁行研究部發布的《邁向碳中和，推動中國房地產可持續發展》🔗報告中指出，預計未來 10 年裏，中國的建築將占全球的一半。根據 BBC 未來星球系列的報道，2001 年到 2016 年，中國建築業的主要能源消耗增加了一倍多，達到約 10 億噸煤。為了減少國內建築的能源使用量和碳排放量，必須采取進一步行動，這對我國實現『30-60』雙碳目標非常重要。
但是低碳生活並不是一味盲目地節水節能，綠色社區應該是在滿足人類對生活品質追求的同時，降低發展過程中產生的環境影響或足跡，我想這同時也是綠色建築、健康建築的重要宗旨之一。LEED 城市與社區體系是由 LEED-ND 體系發展衍變而來，適用於全球範圍。這套評估體系既強調項目場地應選在成熟的市區內利用既有的市政、交通和服務設施，也鼓勵進行高度整合資源的土地開發，從而達到減少興建基礎設施的資源消耗和控製城市蔓延的目的。這些舉措可以幫助中國的城市與社區走出一條更健康、清潔的道路，為『30-60』雙碳目標助上一臂之力。
2019 年，我受甲方委托開展『杭州地鐵・萬科天空之城』🔗項目的可持續發展設計，那時候尚處於試行（Pilot）階段的 LEED 城市與社區體系給我們帶來了最佳的解決方案，我也有幸成為了該標準最早的一批應用者。
這一次參加 LEED 城市與社區顧問的培訓及考試，幫我夯實了這個標準的理論基礎，為我接下去開展的其他類似項目提供了更多的技術實踐和應用思路。
因為 LEED 城市與社區體系從一個更高維度引領了建築的可持續發展方向。它遵從『以人為本』及『可感知』的技術要求、響應建築發展新領域、新方向和新技術，推動建築設計和建造過程向綠色邁進。
具體來說，LEED 城市與社區體系首先從『建築使用者』的角度，關註健康、安全、智慧、包容、高效、公平、可持續性、韌性規劃等方面；其次該體系也響應了建築發展新領域、新方向和新技術，比如建築工業化、海綿城市、健康建築等理念。
首先吸引我的是，LEED 城市與社區這個評價體系適用於全球範圍相關項目的評估與認證，具有國際視野和推廣性，旨在促進城市或社區的綠色可持續發展以及人們生活品質的提高。
其次，這套評估體系集成了多個體系內容，是一個具有全局觀的工具。從生態、交通、能源、材料固廢、生活品質多個方面進行評價，LEED 城市與社區評價體系為各類新城的綠色低碳城市建設運營、能源結構及水資源利用優化、交通綠色轉型、無廢城市建設等提供了有力的標準支撐。成為 LEED 城市與社區顧問，能讓我以更專業的姿態、更國際的視角投身低碳城市建設中去。
LEED 城市與社區體系提供了國際化的可持續區域發展視角，同時也在區域規劃和城市更新兩個不同時間維度進行了引導，對我國當前的城市發展有一定的借鑒意義。在與 LEED 城市與社區指導委員會的溝通中也可以感受到，國內的雙碳目標、新能源車輛等議題上的發展也在一定程度上促進了體系的更新。作為一個全新的評價體系，LEED 城市與社區也打開了一扇讓世界了解中國可持續發展成就的窗口。
2018 年，我參與了中國第一個獲得 LEED 社區認證的項目，第一次了解到 LEED 城市與社區體系，並嘗試用它幫助我們的可持續社區項目落地。經過這幾年的打磨，LEED 城市與社區的體系更加完整也更具有落地性，也有越來越多的中國項目希望借助這一體系來幫助自己實現可持續發展的理念，我希望我也能為此貢獻自己的一份力量。
LEED 城市與社區體系著眼於社區與城市尺度的整體可持續規劃與布局，可以幫助我們和業主用科學的方法實現合理、便利的設計，引導人們走向城市可持續發展的道路，這和中國的『雙碳目標』是相契合的。我們所需要努力的，是如何借助這一體系，因地製宜地落實在各個城市與社區中。
作為一名已從事綠色可持續建築行業十多年的專業顧問，我親身經歷了行業的蓬勃興起、迅猛發展、平穩前行及轉型過渡階段，目睹了建築可持續發展市場在各階段所面臨的機遇、問題、甚至挑戰。我深耕於該領域多年至今日，恰逢 LEED 適時地推出服務於城市與社區規劃的策略指導標準，在綠色、環保、負責任及高質量價值的引領下，為依然懷揣著綠色使命情懷的，如我一般的平凡堅守者，指明了更廣闊的職業前行航向。
我一直非常認同 LEED 官網上倡導的那句使命和願景：通過改變建築和社區的設計、建造和運營的方式，創造一個對地球和社會負責的建築環境，從而提升人類的生活品質。未來，我們要更加擁抱人類命運共同體的理念，人類文明的發展也將建立在社區、城市乃至國家可持續發展的層面上。未來的建築設計也將不再是獨立的命題，而需要把相互關聯的社會資源、環境資源及經濟資源進行整合與統籌，尤其是相比其他國家，中國具備舉國集合之力的執行力優勢條件下，規模化、高質量地引領建築及社區城市輻射式發展，將為中國實現城市『雙碳目標』奠定堅實的基礎。
早在『十三五』時期，我國就提出了綠色發展理念，把生態文明建設作為我國經濟社會發展的要義。相應的，綠色生態城區上升到國家的綱領和行動計劃，為了契合『創新、協調、綠色、開放、共享』的新時代發展理念，我們在 2019 年申報了全球首個 LEED 城市與社區：規劃與設計鉑金級項目。政策推動和項目需求都已具備，我一直期待城市與社區也可以有一個類似 AP 的認證專家，此時的 LEED 城市與社區顧問恰好符合我的需求。
『雙碳』目標提出後國家出臺的多個文件都與 LEED 城市與社區體系中『打造智慧、生態與韌性的城區』相一致，而且體系中將近 30% 的內容都是能源與碳排放的內容，可以為區域低碳發展提供一些方向性的引導。
成為 LEED 城市與社區顧問一方面是為了學習成長和知識積累，完成從 LEED-ND 體系到 LEED 城市與社區體系的升級。新體系突破了 LEED-ND 體系在區域尺度上的限製，同時還增加了碳減排的相關要求，符合當下大趨勢的要求；另一方面也是為了滿足客戶需求，因為 LEED 城市與社區體系覆蓋了區域項目的設計、開發、更新和運維等多個階段，從而可以為各種大尺度的區域項目提供指導。
LEED 城市與社區體系為城市的低碳發展提供了一個整體的量化框架，與碳減排相關的技術要求也有助於項目團隊設定明確和完善的『減碳目標』。此外，該體系還通過 Arc 平臺為全球的城市和社區項目提供了可參考的對象和數據對比的基準線，從而幫助項目在全生命周期裏實現持續改善，從『低碳』走向『零碳』，乃至『負碳』。
截止到 2021 年底，中國已經有 26 個 LEED 城市與社區參與項目，其中獲得認證、預認證🔗的已有 18 個。它們是：
正式認證：
福州世茂鼓嶺文化小鎮-LEED 社區：既有銀級認證
北京大興國際機場臨空經濟區（北京部分）🔗-LEED 城市與社區：規劃與設計鉑金級認證
北京冠城大通・啟辰中心🔗-LEED 社區：規劃與設計金級認證
洛陽正大廣場-LEED 社區：規劃與設計金級認證
北京環球度假區🔗-LEED 社區：規劃與設計金級認證
武漢遠洋裏-LEED 社區：規劃與設計金級認證
預認證：
杭州地鐵萬科・未來天空之城🔗-LEED 社區：規劃與設計鉑金級預認證
崇禮太子城小鎮🔗-LEED 城市：規劃與設計鉑金級預認證
北京當代時光裏-LEED 社區：規劃與設計金級預認證
北京旺悅雲城-LEED 社區：規劃與設計鉑金級預認證
廣州南沙橫瀝島-LEED 城市：規劃與設計鉑金級預認證
上海西岸金融城-LEED 社區：規劃與設計鉑金級預認證
青島平度金悅府-LEED 社區：規劃與設計金級預認證
承德中瑞鼎峰-LEED 社區：規劃與設計金級預認證
沈北中瑞鼎峰城-LEED 社區：規劃與設計金級預認證
保定長城汽車愛情廣場-LEED 社區：規劃與設計鉑金級預認證
福州榕城江上圖-LEED 社區：規劃與設計金級預認證
武漢中城龍湖森林-LEED 社區：規劃與設計金級預認證
這些項目覆蓋了城市的多重功能，比如產業新城、金融城、人文小鎮、住宅社區…… 它們都將在更加廣闊的區域層面，為人們帶來更優質的綠色生活體驗。而不斷湧現的新城及舊城更新項目，也需要更多專業人士的支持與參與。
成為 LEED 城市與社區顧問需要參與 2 大模塊的培訓，並在限期內完成結業考試。我們也將繼續為大家提供培訓機會，如需咨詢，請聯系：
Carol Li 李雪玲 USGBC & GBCI 中國區培訓與專業支持高級經理
電子郵箱：xli@usgbc.org
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