疫情期間，關於項目認證你最關心的都在這！
疫情的發展為城市樓宇運營再度帶來了新的挑戰，對於正在進行 LEED 認證的項目來說，也會因為突如其來的緊急狀態遇到一些非常態化的問題，為此我們曾經整理了 「關於 LEED 的防疫措施」 合集。在這篇文章中，我們將展開描述疫情發生後，項目認證過程中最被業主及顧問關心的問題及答案，其中或許也有你所關註的。
此外，本文還將介紹 LEED Online 如何使用離線表格，為專業人士提供一份實操指南！
#1 疫情期間，我的 LEED 認證遇到了這些問題……
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Q1：因為疫情的原因，建築的入駐率（Occupancy）產生了變化，我擔心由此會影響正在申請 LEED v4.1 O+M 認證中的建築性能報告，我該如何處理？
A：顯著減少 (或增加) 的入駐率將影響建築運營數據和相應的得分。當前，受 COVID-19 影響的項目有兩個主要選擇 *。
* 來自《受 COVID-19 影響的 LEED O+M 認證和再認證項目指南》，該指南適用於 2022 年 6 月之前提交的 LEED O+M 項目。
選項 1：使用 COVID-19 之前的數據。（針對 LEED Online 或 Arc 平臺上的 LEED v4.1 O+M 初始認證或再認證以及 Arc 平臺上的 LEED v4 O+M 再認證項目）；
選項 2：實施 COVID-19 期間導致入駐率下降的概述路徑（僅適用於 LEED v4.1 O+M 初始認證或再認證）。
項目如想應用這些路徑，需要提前升級到 Arc 評分 3.1 或 3.2 版本，並在設置的 「計量與調查」> 設置 > 更多設置中選擇 「受 COVID-19 影響」。（meters and surveys > settings > more settings>Impacted by COVID-19)。
了解具體實踐路徑，請長按掃碼下載
《受 COVID-19 影響的 LEED O+M 認證和再認證項目指南》及
《LEED v4.1 O+M 針對新冠疫情的提交指南》
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Q2：為應對新冠疫情，我為建築更新了清潔策略，這會影響項目認證嗎？
A：項目理應采取更多措施以提供一個安全、健康的建築環境。如果由於疫情的影響，項目無法滿足 IEQ 的得分點綠色清潔的得分要求，請聯系 GBCI 解釋所遇到的情況，LEED 評審員將幫助你了解每個決策如何影響 LEED 認證。
此外，LEED 安全至上得分點：清潔和消毒空間，也可以幫助項目進行項目綠色清潔的最佳實踐。
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Q3：由於疫情影響，我的建築垃圾回收設施要麽關閉，要麽無法達到以往回收的效率，我不能儲存這些建築垃圾，我還能做什麽？
A：我們鼓勵所有項目盡可能多地轉化建築材料進行循環再利用，對於能夠回收和轉用的材料，應當按照正常的得分點記錄形式進行記錄。如因不可抗力使項目回收材料遇到困難的，可以使用以下兩種路徑：
選項 1：暫時將受影響的材料量從得分點計算中剔除，項目應繼續跟蹤這部分材料，但它們不再被計入項目總體生成和轉化率；
選項 2：利用疫情影響之前的垃圾處理設施平均轉化率（至少是疫情前 6 個月的平均水平）。
要記錄這一特殊情況，項目需要遵循以下步驟：
① 在 LEED 表格中提供一段關於特殊情況的敘述，介紹項目所遇到的廢棄物管理挑戰；
② 提供已經完成的建築及拆卸廢棄物計算器；
③ 如果選擇選項 1，則單獨跟蹤已產生但由於疫情影響無法回收或轉化的材料，在項目敘述中報告這些材料數量，但在得分點計算中排除這部分。項目還需附上受影響的回收設施的信件或其他文件，以證明物料處理效率或設施發生的改變。
④ 如果選擇選項 2，項目則需要提供回收設施的文件，說明疫情前 6 個月的平均轉化率。在計算器中輸入這個平均轉化率和 ADC 率（alternative daily cover rate）。
GBCI 將根據項目的具體情況對 「建築和拆除廢棄物管理」 得分點進行調整。
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Q4：LEED 針對疫情是否提供相應的得分點？
A：USGBC 在疫情發生之初就啟動了應急計劃，並陸續推出了 9 個 「安全至上（Safety First）」 試行得分點，這些得分點概述了什麽是符合公共衛生需求和行業準則的建築可持續最佳舉措，可以應用在建築物、城市與社區層面，切實幫助建築物提高面對出人意料的疫情或其他突發事件時的應對能力，並提供一份有跡可循的技術支持。
如您遇到更多因疫情受影響的項目認證問題，可聯系 gbci.org/contact。
#2 在線使用表格有問題？離線記錄 LEED 得分！
長久以來，LEED 業主和顧問們都在 LEED Online 上應用在線表格直接填寫，但是由於網絡、瀏覽器及 Adobe 兼容問題等原因，LEED Online 時有無法使用的情況。為了解決這個問題，USGBC 為 LEED v2009 和 LEED v4 項目引入了離線表單選項且發布了一份如何離線記錄 LEED v2009 或 LEED v4 項目得分的指南。
下載及上傳表格：
1、登錄 LEED Online, 從項目的 「得分（Credits）」 選項卡上點擊所需的得分表；
2、如果遇到不兼容的瀏覽器，系統會提示你下載表格：
你將看到兩個選項，「下載並查看（Download to View)」 代表你只可以查看表格中的數據，無法編輯或新增；「下載並編輯（Download to Edit)」 代表可以下載進行編輯，以及保存表單，並將其回傳到 LEED Online。
3、在 Adobe Reader 中編輯並填寫數據後，在得分點頁面選擇 「上傳」 按鈕，點擊 「Add Form」 即可從本地上傳表格。
多用戶查看、編輯同一表格的特殊情況：
如果 LEED 項目成員 A（Alex） 已經下載了用於文檔的表格，而同時間成員 B（Joe）正在嘗試下載相同的表格，可以分為以下兩種情況：
情形 1：使用 「下載並查看」 功能，支持多個成員同時下載。
情形 2：使用 「下載並編輯」 功能時，僅支持同一時間一位成員使用，即當成員 A 點擊了 「下載並編輯」 後，成員 B 也點擊了 「下載並編輯」，系統會彈出如下消息：
通過點擊 「確認」 按鈕，成員 B 將從成員 A 手中接管表格的控製權，該表格將下載到 B 的計算機，然後他可以繼續處理該表格。與此同時， 由於 B 已經接管了表格的控製權，A 不再擁有上傳這一表格的權限，他和其他成員將看到下面這條消息，表明 B 目前已經下載了用於編輯的表格。
一旦 B 將表格回傳到 LEED Online，所有項目成員都能夠看到 B 對表格的更新。
需要註意的是，下載編輯表格的成員需要保持上傳的文件為相同的文件名，且始終保持文件格式為 Adobe Reader PDF。項目成員僅能看到上傳到 LEED Online 上的最後一個版本的表格。
LEED 項目團隊成員還可以使用 「活動日誌（Activity Logs）」 功能查看得分表下載和隨後上傳的歷史記錄。
如何手動將表格查閱方式調整為 「離線」？
即便沒有瀏覽器兼容問題，有一些項目團隊更傾向於使用離線表格進行編輯，他們也可以手動在 LEED Online 上調整表格的查看形式為 「離線」。
1、在 LEED Online 的後臺找到 「應用設置（Application Settings）」 按鈕。
2、找到 「得分表獲取模式（Credit form access mode）」，選擇 「離線（Offline）」。
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