全球 LEED 凈零認證即將突破100個！

2018 年 11 月，在芝加哥 Greenbuild 全球綠色建築峰會現場，LEED Zero正式誕生了。作為對 LEED 認證體系的補充， LEED Zero 為全球有誌於實現凈零目標的 LEED 項目提供了一套全新的框架。

近日，USGBC 宣布了屬於 LEED Zero 凈零體系的關鍵裏程碑：在不到 4 年的時間裏，這套框架已經成功創造了近 100 個在碳排放、能耗、廢棄物、水資源四大領域的凈零認證，覆蓋了近 214 萬平方米的建築空間。

01、看數據

截止到 2022 年 6 月，全球共誕生了 95 項 LEED 凈零認證，涉及 75 個項目（一些項目同時獲得了多個類別的 LEED 凈零認證）。這些 LEED 凈零認證在 4 大類別的分布如下：

值得留意的是，盡管全球有 182 個國家和地區參與 LEED 認證，但目前僅有中國、巴西、美國、印度在內的 7 個國家擁有 LEED 凈零項目，這也足以看出獲得 LEED 凈零並不容易。

02、看動因

LEED 凈零的關註重點從設計階段轉移到了運營階段，更加關註建築全生命周期的高性能表現。因此，它是一套更先進、也更嚴格的認證體系。但全球各國領先的建築項目依然對其趨之若鶩，我們可以從以下幾個層面分析其中的原因：

實現凈零是建築業的大勢所趨

為應對氣候變化的挑戰，減少碳排放和加速邁向凈零已經成為各個行業的必由之路。建築行業占到全球碳排放量的近 40%，減排責任重大。世界綠色建築委員會（WGBC）也針對建築業提出了長期目標，到 2050 年全球所有建築都要實現凈零排放。而根據聯合國 2020 年發布的一份報告，如要實現在 2050 年凈零排放的目標，到 2030 年，建築物必須至少減少 50% 的碳排放。我們已經進入 「氣候行動」 的關鍵十年，建築全行業需要為此付諸有效的行動，推動建築脫碳進程。

現在，越來越多政府、城市和企業組織已經加入這場全球 「凈零競賽」，並作出了相應的承諾。在這種趨勢下，建築空間作為其中的重要組成，也是城市、企業實現凈零目標的核心實踐路徑。

LEED 凈零提供了一套簡化的實踐工具

LEED 凈零認證體系為建築提供了一個簡化、易用的途徑，使它們能夠從碳排放、能源、水和廢棄物的不同層面來達成自己的凈零目標。

要獲得 LEED 凈零認證，必須實現零碳 / 零能耗 / 零水耗 / 零廢棄物的其中一項標準。

盡管它是一個獨立的認證方案，但它更像是對 LEED 認證的一種補充。這也意味著，所有 LEED（BD+C/O+M）認證項目均可以運用 LEED 凈零認證以證明其實現了持續的高性能運營。

現在，全球包括中國的 LEED 凈零認證項目層出不窮，這也印證了實現凈零並非天方夜譚，LEED Zero 是真正可行的、能夠幫助企業加速實現原本以為 「不可能」 的可持續發展目標的工具。

03、看案例

LEED 凈零適用於所有建築空間，辦公樓、工廠、住宅、學校等均可以獲得 LEED Zero 凈零認證。

全球項目案例

全球首個 LEED 零能耗住宅

位於美國邁阿密遊艇碼頭的 Hunters Point 度假別墅是 LEED 鉑金級認證的住宅項目，同時它還是世界上第一個 LEED 零能耗住宅。

項目因地製宜地使用了所在地佛羅裏達州豐富的太陽能資源。除了在建築中應用太陽能光伏板，Hunters Point 還運用了一種能源儲存技術及太陽能電池系統，不僅完全依靠太陽能抵消了其能源消耗，並生產了超過日常使用所需要的能源。

全球首個 LEED 零水耗項目

位於巴西庫裏蒂巴的 LEED 鉑金級商業辦公大樓 Eurobusiness 是全球首個獲得 LEED 零水耗認證的建築。

這棟 14 層的建築通過樓頂的人工濕地就地處理了 100% 的廢水（中水和黑水）。此外，他們還應用可替代水源，包括收集到的雨水、空氣凈化系統的冷凝水、地下滲透水、以及中水和黑水。這些可替代水源幫助項目減少了 82% 的用水量。針對 LEED 凈零認證的關鍵 —— 用水計量，大樓針對飲用水和可替代水源都安裝了計量水表，只需要 1 年的測量數據，項目很容易證明其達到了 LEED 零水耗認證的要求。

Eurobusiness 樓頂的人工濕地系統

全球首個 LEED 凈零認證 「大滿貫」 工廠

高露潔位於美國新澤西州伯靈頓市的工廠是世界上第一個獲得所有 LEED 凈零認證（零碳排、零能耗、零水耗和零廢棄物）的項目。作為 USGBC 的鉑金級會員，他們一直在尋找有效實現途徑，用來展現其在可持續發展及實現凈零目標所付出的努力。

在實現工廠零廢棄物的過程中，伯靈頓工廠著力於改變員工對廢棄物的概念，加快 「5R」 建設（分別是：再設計 Redesign、減少 Reduce、再利用 Reuse、再培土 Re-earth 和再回收 Recycle），員工們開始使用能重復利用的工業橡皮筋來運輸，來替代傳統的一次性塑料紮帶；此外，他們還發動供應鏈上的其他成員一起加入這場變革，比如精心挑選了一家能夠回收和再利用那些無法再投入使用的薄荷油的供應商，避免了他們再對這些薄荷油進行特殊處理。

中國項目案例

亞洲首個 LEED 零廢棄物認證商業綜合體

2021 年 5 月，上海嘉裏不夜城企業中心獲得亞洲首個 LEED 零廢棄物認證，在上海 「史上最嚴」 的垃圾分類政策下，嘉裏不夜城企業中心依然實現了 91% 的廢棄物轉化率，成為建築領域節能減廢的典範。

其中的難點就是建築垃圾的資源化處理，項目將租戶內裝所產生的建築垃圾運輸到由政府指定的第三方分揀處理廠，經處理的廢棄物可以轉化為轉化為路基材料、路面鋪裝材料、非承重砌塊磚等建築材料，供有需要的項目使用。除此之外，項目在運營過程中還踐行無紙化辦公、將閑置電腦交予新疆喀什巴楚縣當地的學校，作為教學設備再利用、利用自身投加的微生物處理機設備將餐廚垃圾 100% 處理等等。

亞洲首個 LEED 零能耗認證校園

位於高雄市原住民部落的那瑪夏民權小學圖書館項目是亞洲首個 LEED 零能耗認證項目。這間曾於 2009 莫拉克臺風被摧毀的校園，經過重建和可持續的運營，塑造了一個可持續校園的範本。

在設計之初，項目就強調順應當地氣候、融入許多被動式節能設計手法，例如地面通風、天窗采光、建築物遮蔽等；同時，學校也充分運用了所在山區周遭充沛的日照資源，經過測算學校從 2020 年 8 月起一整年的用電數據，其再生能源發電量已超過其總耗能。

俯瞰全球凈零全局，LEED 零水耗近乎占據了半壁江山達到43項，是獲得認證數最多的類別。但與之對比的是，中國 LEED 零水耗項目數還未實現「0的突破」。我國是人均水資源最貧乏的國家之一，節約用水這一觀念也已被灌輸於整個社會的責任意識之中。2013年，我國開始實行最嚴格的水資源管理製度，並深入開展節水型社會建設。在建築領域，海綿城市、雨水消納和節水指標也已經逐步進入綠色建築和城市的評價範圍，依托於有力的政策激勵和社會環境，在水資源利用和運營層面，我們不乏優秀的實踐，但長久以來缺乏專業的驗證工具來檢驗節水成果。

LEED 零水耗認證也許恰恰能夠填補這一空缺，將指標定性並量化，為有誌於追求更高效的水資源利用的建築提供一條可實踐路徑。我們也期待著中國市場能邁出 LEED 零水耗上的第一步！

USGBC & GBCI 北亞區副總裁王婧

凈零建築是實現碳中和未來的必經之路，是所有綠色建築應該努力的方向。我們很高興看到越來越多的本土參與者挑戰自我，應用 LEED Zero 凈零認證體系幫助旗下資產實現凈零目標。同時，我們也期待本地先鋒者在零水耗領域實現突破，為中國 LEED 凈零創造更多可以參考、學習的範例。