LEED in North Asia

  拆解 LEED，硬核知識更有樂趣！ 「多棟建築如何申請 LEED 認證」 一直是 LEED 審核團隊經常被問及的問題大類。而在國內，隨著越來越多的開發商、企業對 ESG 理念的認同和對綠色建築的認可，他們的需求也逐步提升為 —— 用更快速、簡便的方法大規模提升所持有的建築資產的運營績效。 LEED 體系中確實有針對多棟建築（Multiple Buildings）專門提供了認證方式和實踐路徑，並設有專題頁面對此進行答疑。我們挑選了部分與大家切實相關的精選問題並呈現於此，作為本地項目團隊的 「工具箱」。 01、多棟建築認證的 2 種方式 針對多棟建築需要認證的情況，LEED 提供了兩種較為簡便的方式：LEED Volume 批量認證以及 LEED Campus。 LEED Volume 批量認證 對於那些擁有、管理或者租賃大量位於不同地點的新建築或室內空間的業主來說，LEED Volume 提供了一種組合式的認證路徑。它可以簡化 LEED 文檔，並加速資產組合的審查過程 —— 這些資產可以處在不同位置，但是擁有統一的、標準化的 LEED 實踐要求。 麥當勞中國🔗 就是亞洲第一個使用 LEED  Volume 批量認證為旗下門店進行認證的品牌。 以麥當勞為例，圖上綠色點為 LEED 認證的綠色餐廳，在 LEED Volume 批量認證方式下，這些被認證的空間可以位於不同的位置。 © 麥當勞小程序 如果您的企業、品牌更符合以下情況，可以考慮應用 LEED Volume： ● 建造或持有類似的建築或商業室內空間； ● 對於當前的 LEED 版本有豐富的經驗，在建築設計和施工領域有綠色建築的實踐經驗； ● 在未來的 3-5 年內，有大批量項目想要申請 LEED 認證； ● 對運營效率及企業社會責任有強烈的認知 LEED Volume 僅適用於能夠使用 LEED BD+C 和 LEED ID+C 體系的項目。 LEED Campus LEED Campus 是一種簡化的認證方式，它適用於在同一個共享場地上的多棟建築申請 LEED 認證，並且這些建築屬於同一個實體，對於業主來說，Campus 可以幫助簡化提交審核的文檔，並幫助其找到最適合自身情況也最經濟的認證方式。 《LEED Campus 項目指南》中列出了兩種實踐路徑：第一種是 Campus 路徑（Ca...

廣州白鵝潭，是銜接珠江前、後、西航道的咽喉要塞。三江交匯的區位，使其自古以來就是商賈雲集的重要口岸，作為中國走向世界的通道，白鵝潭見證著廣州千年商都的繁盛。隨著時間的推移，老城區也將迎來城市更新的大考：未來，這裏將成為廣州市重點培育的五大世界級地標商圈之一。 人們對這個廣州西城門的蛻變翹首以待，而從白鵝潭商務區的重要組團 —— 聚龍灣片區的創新實踐上，我們已能窺探到這片區域未來的模樣：在產業重生的同時，實現營商環境、人居環境和自然生態的可持續發展。今年 1 月，白鵝潭聚龍灣展示中心就獲得了 SITES（可持續場地評價標準）鉑金級認證，成為中國第一個獲得 SITES 最高級別認證的項目，也為白鵝潭聚龍灣片區譜寫了一曲關於老城涅槃重生的綠色贊歌。 01 當舊工業區有了新場地功能，應該註意什麽？ 行走在聚龍灣片區的場地上，人們很容易被醒目的紅磚建築拉回到屬於場地的特有歷史中去。1843 年廣州開埠，珠江兩岸商賈雲集，貿易發達。場地便利的航運條件以及距商貿文化核心 「十三行」 近便的地理位置，使其吸引了大量的外國船只在此停泊。進入 20 世紀，亞細亞倉、日清倉、渣甸倉等倉庫逐步在此區域興建；1911 年，以協同和機械廠建立為開端，廣州柴油機廠、廣州鋼鐵廠和廣州造船廠逐漸進駐，這片土地成為廣州的重工業基地。 改革開放後，城市的發展規劃以及對生態環境的重視，使得工業產業逐步退出城市中心區，這裏大片工業用地，也開始被居住、商業、辦公、綠化等功能所取代。不過，在土地功能的轉型過程中，也面臨著公園同質化程度高、失去原有的文化特色與場地符號等問題。因此，白鵝潭聚龍灣所屬的荔灣區委、區政府也希望通過高品質的規劃設計，保護和延續城市文脈，為人們保留城市記憶一解鄉愁，打造出廣州 「老城市新活力」 的標桿項目。 獲得 SITES 鉑金級認證的聚龍灣展示中心部分 © 普邦股份 本次獲得 SITES 認證的聚龍灣展示中心正是聚龍灣片區的首個改造項目。在改造之前，公開數據已經統計過片區的人口數、實測建築面積（包括舊城、舊廠、舊村等），以及相關的古樹、歷史文物、傳統風貌建築等線索。設計團隊在項目啟動前也對聚龍灣實地進行了調研，了解到場地內既有貫穿了其景觀風貌的榕樹形象和從建國初使用到現在的沖口倉，還有珠江貨運碼頭、擁有百年歷史的廠房及倉庫建築、極具嶺南特色的大沖口湧等帶著很強的歷史文化印記的場址。這些...