分享15個 LEED v4.1 BD+C 體系最實用的替代得分點
「LEED 得分點替代」🔗為註冊在較早版本體系下的項目應用更加簡捷、易用的最新得分點提供了一條項目認證的 「捷徑」。
今年 5 月 LEED Online 開始支持在線使用得分點替代的功能，使得這一流程更加簡化，也讓註冊在 LEED v4 版本下的項目比以往任何時候都更容易運用 LEED v4.1 的得分點。
近日，USGBC 整理了 15 個可以應用在 v4 BD+C 項目上的最佳替代得分點。這些得分點在近年來的應用日趨流行，從它們身上，我們也可以挖掘出這些得分點的優勢和使用中的註意事項。
這 15 個最實用的替代得分點主要來自於以下幾個得分板塊：
Materials and Resources
材料與資源
// 本文涵蓋了該板塊 5 個得分點
從 LEED v2009 到 LEED v4 版本，材料與資源（MR）板塊的得分點進行了全面的升級和修訂，在 LEED v4.1 中，這些得分點更進一步得到了完善。
MR 得分點：減少建築生命周期影響
對於正在完成建築全生命周期評估（Whole-Building Life-Cycle Assessment，簡稱 WBLCA）的項目，新的選項 2（Option2）「建築全生命周期評估」 提供了多種實踐途徑，分值占到 1-4 分。這個新的選項可以更靈活地幫助項目證明減少建築生命周期影響的水平，提高了項目完成 WBLCA 的可能性，因為項目可以至少在這個得分點上獲得 1 分。
在所有參與 LEED 認證的項目中，現在有超過 25% 的項目正在嘗試運用這個得分點，而前幾年這個得分點的運用率僅占到不到 10%。
MR - 減少建築生命周期影響得分要求變化：
v4:https://www.usgbc.org/credits/core-and-shell/v4-draft/mrc1?return=/credits/Core%20and%20Shell/v4
MR 得分點：環境產品聲明
在此前的文章中我們也以環境產品聲明這一得分點進行舉例，分析了從 v4 到 v4.1 版本這一得分點的變化。在兩個版本標準的選項 1（Option1）中，都是要求項目使用至少 20 種不同的永久安裝的產品，這些產品采購自至少 5 個不同的滿足特定信息披露標準的製造商。不同的是，在計算產品數量時，v4.1 版本中修改了計算的標準，降低了得分難度。
比如某項產品符合 LEED 要求的特定產品標準（具有公開可用且經過嚴格審查的生命周期評估符合 ISO 14044 且至少具有從搖籃到大門範圍的產品），其在 v4 版本中，可計算為 0.25 個產品，但在 v4.1 版本中，就可計算為 1 個產品。這使得項目更容易達到認證所需要的 20 種產品要求。
此外，這一得分點的選項 2（Option2）「隱含碳 / LCA 優化」 也簡化了要求，門檻變成了至少 5 個不同的永久安裝的產品，不再是項目成本的 50%，項目還可以因使用減少了隱含碳排放的產品獲得額外的得分。對於升級到 LEED v4.1 這一得分點的項目來說，得分變得更加容易了。
此外，從得分點名稱上我們也可以看到變化，v4 版本中的 「建築產品披露和優化」 字眼從中去除，以及在此得分點中 「建築維護結構使用產品的 30%」 上限、原材料采購和材料成分也均被剔除，使得得分要求更加簡單。
現在，絕大多數項目都會使用這一得分點，EPD 也是 LEED v4 中被替代最多的得分點，有近 80% 的項目都可以在這個得分點上獲得最少 1 分。
MR - 環境產品聲明得分要求變化：
MR 得分點：原材料采購
在 LEED v4.1 中，原來的選項 1（Option1）「原材料采購和提取報告」 被剔除，因此項目只需通過一個實踐路徑 ——「負責任的原材料采購」，來獲得 1-2 分的分值。
在 2021 年 4 月這一得分點的增補要求中，將獲得 1 分的得分門檻從占項目中永久性安裝的建築產品總價值的 20% 降低到 15%，獲得 2 分的得分門檻則從 40% 降低到 30%。
這些變化使得該得分點對項目團隊更具吸引力，越來越多項目正在運用這一替代得分點進行認證。
MR - 原材料采購得分要求變化：
MR 得分點：材料成分
在 LEED v4.1 版本中，材料成分得分點提供的選項 1（Option1）「材料成分報告」 針對提供第三方驗證的報告的項目給予額外的得分；此外與 MR 得分點 - 環境產品聲明類似，材料成分得分點的選項 2（Option2）「材料成分優化」 也更容易實現了。
這些變化，加上現在市場上有越來越多的產品成分披露報告（包括超過 1,000 種已發布的健康產品聲明 HPD），使得該得分點更加易用。
MR - 材料成分得分要求變化：
MR 得分點：建造及拆除廢棄物管理
在 LEED v4.1 中，對於建造及拆除廢棄物管理得分點的分配更加註重廢棄物減少，不再是廢棄物轉化。對於計劃並有信心可以用至少 4 種廢料流來轉化 75% 的廢棄物的項目來說，可以堅持使用 LEED v4 的得分點；對於那些可能無法達到這一轉化率的項目來說，升級到 LEED v4.1 的替代得分點是個有望得分的機會。
在 LEED v4.1 中，選項 1（Option1）「轉化」 的得分門檻仍然為 50% 的轉化率，但是取消了 3 個廢料流的最低要求。選項 2（Option2）「減少廢棄物」 分別提供了獲得 1 分或 2 分的得分門檻，都比 LEED v4 的得分點要求更容易實現。
MR - 建造及拆除廢棄物管理得分要求變化：
Location and Transportation
選址與交通
// 本文涵蓋了該板塊 4 個得分點
LT 得分點：周邊密度與多用途
LEED v4.1 在這一得分點中提供了新的選項 3（Option3）「適宜步行的選址」。要求項目達到一定的步行分數（WalkScore）閾值即可得分，幫助項目節省大量提交文件的時間。（不過這一選項目前僅支持在美國、加拿大使用，其他地區仍可使用選項 1 和選項 2 來實踐。）
LT - 周邊密度與多用途得分要求變化：
LT 得分點：高優先級場地和公平發展
這一得分點從 v4 版本的 「高優先級場地」 變成 「高優先級場地和公平發展」，反映了 LEED v4.1 對社會公平的重視。但是歷史街區內的填充項目可以繼續使用 LEED v4，因為適用於這一情況的選項在 LEED v4.1 版本中已經被剔除。
在其他情況下，項目可以升級到 LEED v4.1 的得分點，其得分路徑為項目提供了更高的得分機會，尤其是選項 2（Option2）「公平發展」，不論項目是否滿足選址的相關標準，均可以沖擊這一得分。
LT - 高優先級場地和公平發展得分要求變化：
LT 得分點：減少停車足跡
在這一得分點中，LEED v4.1 在除了減少停車位的數量之外提供了幾個新的選項，提升了得分的靈活性。比如選項 2（Option2）「車輛共享」 認可在現場提供共享汽車的項目；選項 3（Option3）「非綁定車位」 要求項目在物業銷售 / 租賃協議中取消停車位，或者對員工按市場價格收取停車費。
LT - 減少停車足跡得分要求變化：
LT 得分點：電動汽車
這一得分點在 LEED v4 版本中被稱為 「綠色汽車」，到 LEED v4.1 版本變更為 「電動汽車」。這一變化反映了當前的趨勢與市場需求。
在 v4.1 版本中，原來的綠色汽車優先停車位要求以及提供液體 / 氣體替代燃料或電池轉換設施的選項均被取消。在該得分點 v4.1 版本中的選項 2（Option2）「電動汽車預備設施」 也支持項目通過提供為電動車準備就緒（EV-Ready）的空間，而不必馬上安裝電動車供應設備（EVSE）來實現這一得分點。
在 2020 年 11 月針對這一得分點的增補中，要求將 EVSE 占到所有停車位的 5%、EV-Ready 的空間占到所有停車空間的 10%，以適應當前及未來的趨勢。
這一得分點現已成為 LEED v4.1 中使用最多的十個替代得分點之一。
LT - 電動汽車得分要求變化：
Sustainable Sites
可持續場地
// 本文涵蓋了該板塊 1 個得分點
SS 得分點：雨水管理
在 LEED v4.1 版本中，這一得分點的得分門檻已經下降，並增加了獲得 1 分的最低要求，項目團隊可以更容易獲得這一得分點。
SS - 雨水管理得分要求變化：
Energy and Atmosphere
能源與大氣
// 本文涵蓋了該板塊 1 個得分點
EA 得分點：可再生能源
在 LEED v4.1 版本中，LEED v4 的得分點 「生產可再生能源」、「綠電與碳抵消」 被合並為一個得分 ——「可再生能源」。
根據 2020 年 11 月對 「可再生能源」 得分點的增補要求，在 v4 和 v4.1 版本中，除了針對一級能源（Tier1）「場內可再生能源」 的要求有不同，其他針對場內和場外可再生能源的得分門檻都是相同的。在 LEED v4.1 中，對於現場可再生能源產量超過 15% 的項目，購買二級、三級可再生能源可以獲得更高的分數。
EA - 可再生能源得分要求變化：
v4.1 增補：https://www.usgbc.org/leedaddenda/100002404
Indoor Environmental Quality
室內環境質量
// 本文涵蓋了該板塊 4 個得分點
IEQ 得分點：低逸散材料
低逸散材料（Low-emitting Materials）是 LEED 從 2009 版升級到 v4 時變化比較大的得分點之一，USGBC 發現這個得分在 v4 項目上的得分率比較低，所以在 LEED v4.1 版本中就簡化了標準要求，降低了整體的得分難度和門檻。
變化包括刪除了 v4 中的選項 2（Option2）「預算計算方法」。此外，LEED v4.1 修改了得分結構，通過把原先的合並在一起的天花板、墻壁和隔熱（ceiling, wall, insulation）拆分成 3 個獨立的類別，並提供了更多的產品類別（Product Category)。同時每個類別得分的門檻也有不同程度的降低，例如塗料和油漆，v4 中需 90% 以上達到逸散量要求，v4.1 中僅需達到 75% 就可以判定為合規。最後，雖然 LEED v4.1 對於檢測標準進行了更新，但是根據釋義 Interpretation10495，采用 v4.1 得分點替代的項目仍然可以使用 v4 中引用的標準，這一點也對項目團隊比較有利。
總的來說，得分要求的改變、以及製造商們不斷增加合規產品的供應，讓這一得分點變得更加容易實現了。其也是 LEED v4.1 版本中被應用第二多的替代得分點。
IEQ - 低逸散材料得分要求變化：
IEQ 得分點：室內環境質量評估
針對這一得分點，LEED v4.1 版本中選項 2（Option2）「空氣檢測」 提供了兩個獨立的路徑，在空氣檢測方面為項目團隊提供了更多的靈活性。測試顆粒物和無機氣體現在可以得到 1 分，而更有針對性的單個 VOCs 的測試也可以得到 1 分，項目團隊也有可能同時獲得兩分。
IEQ- 室內環境質量評估:
IEQ 得分點：日光
這一得分點在 v4.1 版本中的升級是顯而易見的。在 v4.1 版本中，項目更容易達到得分門檻，並且有望通過更好的日光表現獲得更高的分數。
IEQ - 日光得分要求變化：
IEQ 得分點：聲學表現
在 LEED v4.1 中，只要項目符合 3 個要求（暖通空調背景噪聲、聲音隔離和混響時間）中的兩個就可以更容易地獲得這一得分。
IEQ - 聲學表現得分要求變化：
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