關於 LEED v5 的常見問題

USGBC自今年4月初起正式啟動了針對LEED v5的第一輪公眾意見征詢活動，其目的在於搭建一個開放的交流平臺，讓所有對LEED新版本感興趣的專業人士及組織能夠積極貢獻他們的見解與反饋。當前，第二輪公眾意見征集活動正在熱烈進行中。為此，我們精心整理了專業人士關於LEED v5的常見問題，期望能為您的參與提供有價值的參考。

© Lanterman


01
公眾意見征詢期，
大家最關心的議題是？    

USGBC 根據收到的反饋整理了目前為止最受市場關註的 7 個先決條件和得分點，它們包括：

● 社會公平評估 / Social Equity Assessment
● 氣候韌性評估 / Climate Resilience Assessment
● 評估隱含碳 / Assess Embodied Carbon
● 使用者體驗 / Occupant Experience
● 減少隱含碳 / Reduce Embodied Carbon
● 碳評估 / Carbon Assessment
● 加強能源效率 / Enhanced Energy Efficiency 

此外，根據所有目前已經提交的意見反饋的分布占比，我們也可以看出來市場對於哪些得分板塊以及更新重點更為關心：

● 整合過程（IP）占比 10%
● 選址與交通（LT）占比 6%
● 永續場地（SS）占比 16%
● 節水增效（WE）占比 6%
● 能源與大氣（EA）占比 16%
● 材料與資源（MR）占比 24%
● 室內環境質量（IEQ）占比 16%
● 專案優先事項（Project Priorities）占比 1%
● 一般性問題（General）占比 2%
● 白金級要求（Platinum Requirements）占比 2%

為了幫助綠建築市場上專業人士及各類利益相關者提出對體系更新更具建設性的意見和建議，關於 LEED v5 的研討會、在線學習資源也在不斷更新，我們也整理了一些大家關於 v5 的常見問題，希望能夠為你答疑解惑。


02
關於 LEED v5，
這些常見問題可以為你提前答疑！

* 請留意，這些回答以及提到的相關文件、更新都是基於現有信息所整理，由於 LEED v5 仍在持續開發和完善中，部分信息可能會有所變化，請以 USGBC 官網為準。文中所有鏈接均需要復製到瀏覽器打開。

 註冊、費用、體系升級等 

Q1
現在 LEED v5 可以註冊了嗎？
目前 LEED v5 還不支持註冊，新版本計劃於 2025 年完成投票並且投入使用。

Q2
我可以看 LEED v5 的體系草案嗎？
可以。在 LEED v5 的官方頁面上提供了所有已經發布的草案的下載鏈接，請留意，這些草案可能會隨時更新，建議可以定期查看這個頁面以獲取最新版本。

LEED v5 專題頁面：
https://www.usgbc.org/leed/v5

一鍵下載所有草案：
https://img.usgbc.cn/WechatFiles/LEED_v5_Draft_Documents.zip

Q3
LEED v5 誕生了，那麽以後註冊新專案是否必須使用 LEED v5 呢？
在 LEED v5 正式面向公眾投入使用後（2025 年），它將與 LEED v4 /v4.1 同時存在並使用，直到 LEED v4 /v4.1 停止註冊。在上述這段時間內，專案團隊可以自行決定使用哪個體系。

Q4
LEED v4 /v4.1 什麽時候停止接受新專案註冊和停止認證？
具體的時間節點還未確認，但預計 LEED v4 /v4.1 註冊的截止日期將在 v5 經過充分投票和正式開放使用之後。而且，LEED v4 /v4.1 與 LEED v5 會有一段時間的共存期。此外，當 LEED v4 /v4.1 停止新的註冊時，已經註冊的 v4 /v4.1 專案將有相當長的一段時間（可能約為六年）來完成認證。

Q5
現階段，專案該如何選擇使用 LEED v4 /v4.1 還是 LEED v5？
這主要取決於專案自身的情況。正如前面所說，LEED v4 /v4.1 關閉註冊後，大約仍有 6 年的時間可以繼續完成最終的認證過程。所以現階段專案依然可以註冊 LEED v4 /v4.1。對於更有雄心的專案，也可以評估專案的情況後，選擇使用 v5 進行認證。

Q6
註冊在 LEED v4 /v4.1 版本下的專案，是否可以升級到 LEED v5？
可以。但具體的流程還未確定。如果您正在考慮使用 v5，但希望現在就註冊專案，請繼續在 v4/4.1 下註冊，如果 v5 正式推出後，您認為 v5 更適合您的專案，我們將與您合作共同推進體系升級。需要留意的是，如果您選擇升級到 v5，那麽一些要求可能會有所不同，屆時可能需要專案團隊重新填寫相關文檔和表格。

Q7
LEED v5 和 LEED v4 收費標準一致嗎？
目前我們尚未提出或者決定 LEED v5 的收費標準。請關註 LEED v5 的官方專題頁面和收費頁面（https://www.usgbc.org/tools/leed-certification/fees）了解更多更新。

Q8
對於再認證（Recertification）專案，在 v4 /v4.1 關閉註冊後，如何進行認證？
再認證每 3 年進行一次。如果專案需要在 2025 年底後再認證，就需要使用 v5 進行再認證。在 v5 再認證中，專案仍然只需提交性能、數據。具體的再認證的細則還在開發中，需以最終發布的內容為準。

Q9
現在，專案是否還有機會申請 v5 的測試版本？
此次 LEED v5 僅針對 O+M: 既有建築體系進行專案測試，並且該報名已經在 2023 年 10 月底截止。新頒布的 BD+C / ID+C 體系都不設置測試環節，希望申請 v5 的專案需要等到 2025 年正式發布後才能進行註冊使用。

 體系標準、要求、得分 

Q1
LEED v5 的參考指南、要求文檔和得分表格什麽時候會發布？
這些文檔將隨著 2024 年和 2025 年評級系統開發過程一同開發，預計要到 LEED v5 評級系統發布供註冊和使用前後才能提供。我們預計在 2025 年初開放 LEED v5 的註冊，但也要留意，我們會優先考慮公眾意見征詢收到的反饋，為保證新版本的前瞻性、可實現性，LEED v5 開放註冊的日期可能會有所調整。

Q2
是否有相關文件展示 LEED v4.1 到 v5 的變化？
是的。目前，針對 BD+C: 新建建築和 O+M: 既有建築體系、展現 LEED v4.1 與 v5 的變化的文檔已經支持查閱。

BD+C: 新建建築
https://www.usgbc.org/resources/leed-v5-summary-changes-leed-v4leed-v41-bdc-new-construction

O+M: 既有建築
https://www.usgbc.org/resources/leed-v5-summary-changes-leed-v4leed-v41-om-existing-buildings

Q3
LEED v5 O+M 草案體系中提到未來零碳（Zero Carbon) 的條件之一是專案必須達到 LEED 黃金級認證，這將在何時執行？
這將取決於 LEED Zero 標準下一版本更新時是否會納入此要求。但對於目前申請現有版本 LEED Zero 認證的專案暫時不受影響。

Q4
LEED v5 O+M 還會繼續使用 Arc 平臺嗎？
Arc 會被繼續使用，並且新的平臺也在開發中，未來可能將會把 Arc 集成到新的平臺，但這目前只是計劃，還需要等待進一步的確認。

Q5
對於特定類別的專案，比如工業、學校、醫療空間等是否還會有專門的體系？
LEED v5 的目的是簡化體系，但這也不意味著不再針對特定空間提出定製化的要求。在適用的情況下，專案團隊仍可在每個得分點和先決條件中找到針對其專案類型的具體要求。

此外，針對特定類型的專案，體系開發團隊還將引入一個專案優先級策略庫（Project Priority Library），這一策略庫被放在體系 「創新（Innovation）」 板塊（該板塊占到 10 分）中。任何專案都可以根據其獨特的空間類型和地理位置選擇是否應用這些策略。舉例來說，針對 「適用於工業類型專案」 的專門得分策略或許將包括在此策略庫中。

Q6
LEED 社區、LEED 住宅體系的 v5 版本將在何時發布？
目前計劃將在 2025 開始啟動 LEED 城市與社區體系 v5 版本的開發，住宅體系也將在稍晚一些投入開發。請大家持續關註 v5 專題頁面，我們也會持續發布 LEED v5 的最新進展。

Q7
LEED v5 中規定，要獲得白金級認證，還要先滿足白金級要求（Platinum Requirements），這是必須要達成的嗎？
是的，目前的草案中已經包括白金級要求，必須滿足這些要求才能獲得 LEED 白金級認證。LEED 白金級認證專案被認為是綠建築領域先鋒領導力的代表。減少碳排放已迫在眉睫，為了解決這個問題，LEED v5 正在做一些新的嘗試：對白金級專案提出最低碳排放要求。只有最出色、性能最好的建築才能達到這些要求，這將進一步提升 LEED 白金級認證的含金量，同時也可以幫助專案更好地宣傳其認證意義與價值。

如果你想針對這一 「白金級要求」 發表反饋，可以在 LEED 得分庫的每個體系分支中找到 「Platinum Requirements」 進行反饋。

快速找到這些白金級要求👇

BD+C: 新建建築
https://www.usgbc.org/resources/leed-v5-summary-changes-leed-v4leed-v41-bdc-new-construction

BD+C: 核心與外殼
https://www.usgbc.org/credits/core-and-shell/v5-public-comment-1-54

ID+C
https://www.usgbc.org/credits/commercial-interiors/v5-public-comment-1-37

O+M
https://www.usgbc.org/credits/existing-buildings/v5-public-comment-1-23

Q8
關於使用者體驗（Occupant Experience），LEED v5 提供了一個新的路徑，是否可以解釋一下該路徑？
最初，居住者體驗是通過一系列得分點（熱舒適度、日照、室內照明等）來實現的。新的 「居住者體驗」 得分點是將這些概念整合到一個得分中，該得分點為專案提供了多種選擇，以滿足不同專案類型的需求，並幫助他們實現得分。

 公眾意見征詢 

Q1
什麽是投票通過環節？
投票批準是 LEED 評級系統開發流程的最後一個步驟。在公眾意見征詢期結束之後，LEED v5 將進入投票階段，通過投票之後，LEED 新版本將正式投入使用。

Q2
LEED v5 第一個公眾意見征詢期是什麽時候？
LEED v5 第一個公眾意見期在 2024 年 4 月 3 日正式開放，並將在北京時間 2024 年 5 月 25 日（本周六）中午 12 點正式關閉。

Q3
誰可以參與提交意見？第一次公眾意見征詢都針對哪些體系？如何提交你的意見或建議？
每個人都可以參與此次公眾意見征詢（不需要 USGBC 會員資格）；BD+C、ID+C、以及 O+M 的評級體系草案已經面向公眾開放並鼓勵大家提出反饋。本地專業人士可以通過在閱讀評級體系草案之後通過 LEED 得分庫提交意見和建議。

Q4
我可以不針對某個具體的得分點提出意見嗎？
可以。LEED v5 不僅僅是得分點和先決條件，版本叠代本身就是為專案提供更大的靈活性，也更好地適應快速變化的綠建市場。我們鼓勵更多致力於打造更好的綠建築的聲音，所以任何意見都會被重視。


如果您針對 LEED v5 有更多反饋，歡迎抓住公眾意見征詢的最後機會提出更多反應本地市場需求的新建議。


與專家進一步探討 LEED v5



Stella Cai 蔡聖君
USGBC & GBCI

北亞區市場轉化與拓展
高級經理

+86 189 3020 3357
scai@gbci.org


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