《影響力報告》發佈：關於 LEED，你想知道的都在這！

在剛剛過去的2024年 Greenbuild 全球綠建築峰會上，USGBC 發佈了其《影響力報告》（Impact Report），全面回顧了在過去 30 年來機構以及其所擁有的 LEED 綠建築及城市評價體系為推動永續的建築環境所做的努力。

這份詳實的報告，不僅記錄了 LEED 誕生的起源、願景、目標與成果，也特別強調了綠建築領域內每一個志願者的貢獻。相信對每一個關注 LEED 的人來說，這份報告都將給你想要的一切。

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你可以從這份報告中獲得什麼？

數據
“數” 看 LEED 影響力

在《影響力報告》中，你可以獲得關於 LEED 以及綠建築領域最新進展的官方資料。

LEED 的發展成就

根據報告，LEED 已經應用在全球 186 個國家和地區的 197,000 + 個專案中。所有認證專案原則上會在獲得認證的一年內減少 1,540 萬噸碳排放，累計減少 1.2 億噸碳排放。

專業人士以及會員單位

以 LEED 為核心凝聚了一個由 LEED 專業人士以及 USGBC 會員單位組成的綠建築社區。現在，全球有超過 205,000 名 LEED 專業人士，其中有超過 80% 都是 LEED AP；同時， USGBC 在全球已有 5,300 多個會員單位。

LEED 的影響力

《影響力報告》詳細闡述了 LEED 對於建築、環境、經濟以及人類自身等多方面的影響。

以經濟影響舉例，僅僅在美國的 LEED 認證空間就已經覆蓋了 29.7% 的辦公樓投資銷售額，在城市區域的甲級辦公樓中，LEED 認證專案相比非認證專案有著 25.3% 的溢價，在市郊這一數字到達了 40.9%，在乙級辦公樓中的綠色溢價則達到 77.5%。

速覽 LEED 的影響力。

永續的價值
瞭解 LEED 的好處

《影響力報告》也介紹了全球永續發展運動的起源：早在 20 世紀 60 年代，被動式設計以及融入自然的環境設計等理念逐漸興起，成為現在永續發展運動的基礎。

1970 年第一個世界地球日誕生，大眾的環境意識也不斷提升。與此同時，建築作為全球碳排放的主要來源也開始尋求綠色轉型，作為綠建築運動的早期發起者之一的 USGBC 在 1993 年正式成立。

USGBC 發展的重大里程碑

建築的氣候影響

建築為什麼需要綠色轉型？為何 LEED 變得如此重要？有一組資料值得分享：

根據聯合國環境規劃署發佈的《全球建築與施工行業 2022 年度報告》，建築占到全球能源相關的 38% 的碳排放，全球 34% 的電力消耗來自建築，全球開採的材料中，有一半被應用於建造行業。

同時，氣候變化與人的健康的關聯也越來越清晰，全球每年有約 40 萬人死於氣候變化，世界衛生組織估計到 2050 年每年因氣候變化而死亡的人數將增加 25 萬。人的一生有 90% 的時間都在建築內部度過，這也將建築與人的健康緊密關聯起來。

LEED 的長期價值

作為 USGBC 開發和持有的核心工具，LEED 綠建築與城市評價體系在 1998 年發佈了第一個初始版本，並在此後的 20 餘年間持續叠代，將於 2025 年初推出 LEED v5。

LEED 發展的重大里程碑

LEED 為建築、社區及城市的綠色轉型提供了可量化、可評估的實踐工具，其價值也越來越被認知。

比如，報告提到幾組可衡量的成果。包括：

減少運營成本。獲得 LEED 認證的建築一致顯示，因為節能、節水，專案的維護成本低於典型的商業建築。比如，LEED 認證專案相比非認證專案可以節約 20% 的運營成本。

最小化環境影響。LEED 專案積極促進減少碳足跡，以應對全球氣候變化。認證專案可以減少 11% 的水資源、25% 的能源以及 34% 的碳排放。

打造更健康的環境。LEED 認證空間可以為建築使用者提供更好的空氣品質與更舒適的體驗，促進人的高效與健康。調查顯示，在 LEED 認證建築中工作的員工有 85% 認為良好的空氣與視野提高了他們的工作效率。

值得注意的是，LEED 在衍變升級之中，也在不斷與時俱進地強化全球最為緊迫的氣候議題，比如 “脫碳”“生物多樣性”“韌性”“包容與公平” 等等。以 “生物多樣性” 舉例，在即將發佈的 LEED v5 體系中，有 80% 的先決條件和得分點與 12 項全球生物多樣性目標相關。

背後的故事
LEED 背後是全球永續變革者

《影響力報告》中強調了綠建築領域內各方參與者的積極參與，包括 USGBC 會員單位與 LEED 專業人士等都為市場轉型發揮了重要作用。

這些會員覆蓋了建築材料、產品、政策等多種企業和機構類型，他們：

- 引領綠建築產品和實踐的創新；
- 幫助制定政策，使永續發展更加普及；
- 為弱勢及少數群體爭取更多接觸 LEED 建築、享受綠建築福祉的機會；

舉例來說，為回應 LEED 的室內環境品質 (IEQ) 得分點，USGBC 會員（尤其是塗料生產商）率先推出了低 VOC 和零 VOC（揮發性有機化合物）產品。這些產品顯著提高了室內空氣品質，降低了人們與有害化學物質的接觸。

伴隨綠建築和 LEED 認證需求的增加，市場對專業知識和技能的需求也在增加。LEED 專業人士資質為所有活躍在綠建築領域的人提供了學習與應用 LEED 的機會，也讓 LEED 專業人士成為推動綠建築變革的中堅力量。

LEED 在大中華區
持續增長的大中華區市場

大中華區是全球除美國以外 LEED 應用的最大市場，目前大中華區已經有近 9,000 個 LEED 認證專案。

報告中也分享了麥當勞中國的故事，從 2018 年開始，麥當勞中國成為亞洲第一個應用 LEED Volume 批量認證的餐飲品牌，此後截止到 2024 年 10 月底，共有 3,400 家新建餐廳獲得認證。

因數據統計時間不同，報告資料與此文的資料會有所出入。

尤其值得一提的是，報告也列舉了全球知名的幾座獲得 LEED 認證的高樓，其中有 4 個位於北亞區，3 個位於大中華區。

USGBC & GBCI 全球總裁兼 CEO Peter Templeton 在該報告中特別感謝了所有綠建築領域的參與者：

                                   

Peter Templeton

USGBC & GBCI
全球總裁兼 CEO

我想再次強調，這不僅僅是 USGBC 的工作成績。這份影響力，歸功於整個綠建築社區 —— 這個社區由 5,000 多個會員組織和全球專業人員及志願者群體組成，他們才能廣泛、充滿熱忱。這份影響力也歸功於一代又一代深受鼓舞的個體，他們促成了綠建築運動的蓬勃發展。