LEED in North Asia

疫情的發展為城市樓宇運營再度帶來了新的挑戰，對於正在進行 LEED 認證的項目來說，也會因為突如其來的緊急狀態遇到一些非常態化的問題，為此我們曾經整理了 「關於 LEED 的防疫措施」 合集。在這篇文章中，我們將展開描述疫情發生後，項目認證過程中最被業主及顧問關心的問題及答案，其中或許也有你所關註的。 此外，本文還將介紹 LEED Online 如何使用離線表格，為專業人士提供一份實操指南！ #1 疫情期間，我的 LEED 認證遇到了這些問題…… ● ● Q1：因為疫情的原因，建築的入駐率（Occupancy）產生了變化，我擔心由此會影響正在申請 LEED v4.1 O+M 認證中的建築性能報告，我該如何處理？ A：顯著減少 (或增加) 的入駐率將影響建築運營數據和相應的得分。當前，受 COVID-19 影響的項目有兩個主要選擇 *。   * 來自《受 COVID-19 影響的 LEED O+M 認證和再認證項目指南》，該指南適用於 2022 年 6 月之前提交的 LEED O+M 項目。 選項 1：使用 COVID-19 之前的數據。（針對 LEED Online 或 Arc 平臺上的 LEED v4.1 O+M 初始認證或再認證以及 Arc 平臺上的 LEED v4 O+M 再認證項目）； 選項 2：實施 COVID-19 期間導致入駐率下降的概述路徑（僅適用於 LEED v4.1 O+M 初始認證或再認證）。 項目如想應用這些路徑，需要提前升級到 Arc 評分 3.1 或 3.2 版本，並在設置的 「計量與調查」> 設置 > 更多設置中選擇 「受 COVID-19 影響」。（meters and surveys > settings > more settings>Impacted by COVID-19)。 了解具體實踐路徑，請長按掃碼下載 《受 COVID-19 影響的 LEED O+M 認證和再認證項目指南》及 《LEED v4.1 O+M 針對新冠疫情的提交指南》 ● ● Q2：為應對新冠疫情，我為建築更新了清潔策略，這會影響項目認證嗎？ A：項目理應采取更多措施以提供一個安全、健康的建築環境。如果由於疫情的影響，項目無法滿足 IEQ 的得分點綠色清潔的得分要求，請聯系 GBCI 解釋所遇到的情況，LE...

新冠疫情，時過一年這四個字依然籠罩在我們每一個人的心頭。不論是關於「原地過年」的討論，還是身邊病例的反復，仿佛都在告訴我們 —— 世界是真的不再會恢復往昔，我們需要「攜疫前行」。 而作為可持續領域從業人員，深度思考疫情帶給綠色建築行業的影響、以及如何有效應對，想必是整個行業正在努力的方向。 由此，我們特製了新冠 COVID-19 特輯，今天分享給您。 01 疫情嚴重影響了我們的日常生活，尤其在樓宇運營及建築使用方面。USGBC 致力於搭建綠色建築社區，為專業人士提供專業證書和項目認證。 本文匯總了迄今為止 USGBC 開發的所有應對疫情的工具、實用資源和相關指導。包括： ◉ 常見的 LEED 認證與考試相關問題答疑； ◉ 為了應對疫情製定的7個「安全至上」試行得分點； ◉ 認證細則詳解。 | 掃碼或 點此 查看原文： 02 疫情爆發之後，USGBC 和 GBCI 始終持續為全球綠建人士提供支持，並在確保安全的同時堅守高效工作。 此外，USGBC 還強調，所有 LEED 項目團隊都可以行使權力申請一名 LEED 審核員詳細探討項目細節。請註意 USGBC 和 GBCI 的工作人員審核工作時間表，通常標準審核需要 20-25 個工作日，加急審核需要 10-12 個工作日。 在本文中，我們列舉了疫情期間收到的與 LEED 認證和考試相關的常見問題，並給出了相應的解答。 | 掃碼或 點此 查看原文： 03 截止至2020年10月，為了進一步應對新冠疫情，USGBC 共發布了7個 LEED「安全至上」試行得分點。 其中4個得分點涉及清潔和消毒、工作場地再使用、暖通空調和管道運維，適用於已經獲得 LEED 認證或正在進行認證的所有項目。另外，針對 LEED 城市與社區項目，推出了「流行病防疫規劃得分點」 以及 「兼顧流行病防疫規劃與社會公平得分點」。 | 掃碼或 點此 查看原文： 04 截止至2020年10月15日，已有130多個 LEED 項目運用「安全至上」得分點應對疫情，這些項目遍布全球20多個國家和地區。 「安全至上」得分點是 USGBC 經濟復蘇戰略的一部分，並且安全健康的建築與環境是重塑健康經濟的基石。 截止至2020年12月31日，在中國已經有 6個項目 率先運用了「安全至上」得分點。 | 掃碼或 點此 查看原文： 05 LEED v4.1的開發旨在激勵和推動整個...

  洞察你想知道的關於綠建的一切 根據國家能源局的最新統計數據，截至 2021 年底，中國光伏發電並網裝機容量達到 3.06 億千瓦，突破 3 億千瓦大關 —— 這一數字也表示中國已連續 7 年穩居全球光伏發電並網裝機容量首位。再看具體的數字細分，3.06 億千瓦中，分布式光伏達到 1.075 億千瓦，占到總數的 1/3。值得留意的是：2021 年，分布式光伏歷史上首次超過集中式光伏，以 2,900 萬千瓦的裝機容量占到當年新增總量的 55%。 「分布式光伏」並不是新鮮詞匯，作為 分布式能源🔗 的一種，它早已是建築領域要實現凈零的重要實現途徑之一 —— 但讓分布式光伏被更多人所關註到的正是行業投資者與資本的日益認可，最直接的表現就是除了電力投資企業，央企、各行業龍頭、基金、銀行等都已紛紛入局，普楓就是其中之一。作為全球領先的專註於供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資管理公司普洛斯（GLP）與全球領先的另類資產管理公司博楓（Brookfield）共同出資設立的新能源企業，普楓於 2018 年正式成立，如今開發規模已達 1 吉瓦（GW）, 成為分布式光伏領域的領頭羊。 LEED 洞察局第 23 期，USGBC & GBCI 中國區市場轉化與拓展主管徐辰波（Brown）將與普楓新能源技術（上海）有限公司總經理羅澍先生（Al）展開對談，試圖從這個局內人口中了解行業內更多奧秘。 01、入局在充分理性時期 Brown 2018 年對於光伏產業來說是一個分水嶺，因為那一年光伏領域遇到了 「史上最嚴厲」 的調控政策，主要就是限規模、限指標、降補貼，但普楓恰好在這一年成立，我們很好奇為什麽普楓會選擇入局 「新能源」 這個賽道？ Al   這個問題比較宏觀，我覺得可以從兩方面回答。首先，是天時。從需求來看，「新能源」 是新基建的重要組成部分；其次，是地利。普洛斯本身是一家專註於物流、不動產、基礎設施、金融及科技領域的投資管理和商業創新的公司，它有全國最大的屋頂資源，且都在經濟發達地區。再者就是人和。立足我們自身，客戶對綠電也有積極的需求，這是非常重要的。 最後，正如你所說，2018 年發布的 531 新政給光伏行業踩了緊急剎車，也讓投資回歸理性， 從之前的補貼時代慢慢轉變成市場化競爭階段 —— 企業需要依靠降低成本、革新技術等手...

就在上個月，科技巨頭騰訊正式宣布了他們的 「凈零行動」，並承諾不晚於 2030 年，實現自身運營及供應鏈的全面碳中和。在氣候變化的影響和政府政策的催動下，越來越多的企業設立了雄心勃勃的氣候目標，建築及房地產業也不例外。但對持有大量房地產投資組合的企業來說，履行承諾並非易事。 2021 年 10 月，世界經濟論壇與仲量聯行合作發布了一份《綠色建築原則：邁向凈零碳建築的行動方案》報告，報告為有誌於建築可持續發展、實現凈零碳建築的企業提供了 10 項可以參考的原則。值得關註的是，作為全球廣泛應用的綠色建築評價體系，LEED 體系中的多項指標可以為落實這些原則提供更具體的實踐路徑。 圖源：unsplash * 文內 10 項原則來自 Green Building Principles: The Action Plan for Net-Zero Carbon Buildings，閱讀完整報告可點擊文末 「 這裏 」。我們在正文中進行了潤色補充。 原則 1 計算企業資產組合的固定碳足跡 這一原則要求企業計算所有資產組合在最近的、最具代表性的一年的碳足跡。 企業碳足跡的計算包括並且明確範圍 1、範圍 2、範圍 3（Scope 1,2,3）* 的碳排放。此外，房地產業還需要關註建築全生命周期碳排放的理念，將建築建造、運營及拆除等階段的碳排放考慮其中。 * 範圍 1 是指企業自身生產、運營產生的直接排放； 範圍 2 是指企業購買能源產生的間接碳排放； 範圍 3 是指企業價值鏈上下遊產生的間接碳排放。 建築全生命周期涉及的碳排放 截圖來自報告 報告也指出，在確立企業碳排放代表年份時需要考慮實際情況，比如盡管 2020 年是最近的年份之一，但由於新冠疫情影響企業經營，可能無法反映出建築的標準運營數據。在獲得年度固定碳排放之後，企業仍需不斷對所收集的數據進行優化，並根據所設立的凈零目標進行數據趨勢追蹤，判斷公司正在邁向凈零的正確道路上。 LEED 關註建築全生命周期碳排放 房地產行業碳減排需要從建築全生命周期的角度進行評估，涉及到建築設計、建造與運營直至建築拆除的全過程。從體系上看，LEED 覆蓋了建築整個生命周期，從不同階段（建築設計與施工 BD+C、建築運營與維護 O+M、室內設計與施工 ID+C）提供相應的評價標準。從指標上看，LEED 從選址、場地、能源、水資源到材料與廢棄物處理等...

  洞察你想知道的關於綠建的一切 在 2021 年度 LEED 十大之最🔗中，亞洲首個 LEED Zero Energy 零能耗認證項目 —— 那瑪夏民權小學圖書館引起了廣泛的關註。圖書館坐落在由臺達捐贈並災後重建的位於高雄市的那瑪夏民權小學，除了開創了 「亞洲首個」 的先例以外，還有許多並不廣為人知的故事。 坐落在俊秀山林中的那瑪夏民權小學與大自然融為一體 第 22 期的 #LEED 洞察局將由 USGBC 北亞區總監王婧（以下簡稱 Jing）帶領您，一同對話臺達電子文教基金會執行長張楊乾先生（以下簡稱 Wim），聊一聊這個突破背後的匠心。 您將解開如下疑惑： 1、建造十余年的校園，為何追逐 LEED Zero？ 2、如何滿足 「受災不離村」 的願望？ 3、真正的零能耗建築的可能樣貌。 4、臺達建造了不止一棟災後重建的綠色校園 5、怎樣去兼顧企業願景與收益 ？ 01 最美綠色校園十余年的厚積薄發 Jing 首先特別感謝張執行長此次接受我們的采訪。祝賀那瑪夏民權小學的圖書館項目能夠成功獲得亞洲首個 LEED 零能耗認證，再次為行業樹立了一個 「凈零」 標桿。據我了解，其實這個小學早在 2015~2017 年就已經成為臺灣地區首座達到凈零耗能的校園，請問是如何做到的？ Wim 位於高雄市原住民部落的那瑪夏民權小學，原本校舍在 2009 年莫拉克臺風時被摧毀。當時臺達及臺達基金會就決定要協助重建，並委任本地知名建築事務所九典聯合的郭英釗建築師設計監造。 根據我們的要求，在設計之初就著重強調順應當地氣候、融入許多被動式節能設計手法，例如地面通風、天窗采光、建築物遮蔽等，同時充分利用山區的充沛日照及通風條件，降低建築能耗需求，2011 年校園一落成就獲得了臺灣地區本地綠色建築標準 EEWH 「鉆石級」 認證。 如今校園已啟用十余年，盡管學生人數不斷增加，但配合臺達配備的能源管理系統及先進儲能設備，加上整合創能、儲能和能源管理等多重技術，該校用電密集度卻實現了不斷下降，且連續三年達到 「凈零能耗」。因此在 2021 年，那瑪夏民權小學先是榮獲了 LEED 既有建築鉑金級別的認證，之後也順利通過了 LEED Zero Energy 的認證，成為了臺灣最名副其實的綠色校園。 Jing 我比較好奇的是什麽促使了臺達決定在運營這所學校逾十年後，決定追逐 LEED 零能...

虎年到來後的第一篇推文，送給綠色建築專業人士以及想要系統學習 LEED 的你！希望大家在新的一年能夠專業進步，更好地用知識武裝自己。 本文將介紹近期全新上線的一系列提供 CE 學時的課程及活動，包括由 USGBC 北亞區辦公室申請的免費課程，以及 USGBC.org 發布的 2022 年線上專題研討會時間安排。這些課程和研討會主題覆蓋 「城市碳中和」「綠色交通」「既有建築」「綠色建築與 ESG」 等，共提供了 13 個 CE 學時，需要證書維護的專業人士不要錯過！ 01：在線課程 主題：城市建設碳中和 在去年 11 月的 「邁向碳中和 2060，賦能零碳城市與社區」 高峰論壇上，USGBC 聯合奧雅納發布了《城市建設碳中和》白皮書。白皮書分析了構成城市碳中和的 5 大要素、特殊關註點和時間策略。房地產行業是中國主要商業部門之一，並且建築業的碳排放涉及能源使用和行業供應鏈相關的諸多領域。綠色建築已經成為碳中和這場經濟、社會系統性變革的必選項。 本課程為免費課程。閱讀完整報告並完成測驗，專業人士可以獲得 2 個 CE 學時。 課程地址 測驗地址 02：系列在線研討會 2022 年，USGBC 將在美國時間每個月第一個星期五（北京時間每個月第一個星期六），舉辦一系列圍繞 LEED v4 和 LEED v4.1 的在線研討會，研討會主題涵蓋 LEED 凈零、既有建築、建築材料及隱含碳、城市與社區、綠色建築與 ESG 等等。這些在線研討會內容均來自官方教育平臺 Education @USGBC 和 Greenbuild 的講師。 每場研討會將收取 10 美元（約合新臺幣279元）課程費用，每場研討會均需單獨購票報名。如果您是 USGBC 會員，可以在線申請優惠碼，獲取免費資格，點擊「 這裏 」，可填寫申請表格。本系列研討會語言為英語。 LEED v4 / LEED v4.1 在線研討會時間表 * 以下均為北京時間 ⏲3 月 5 日（周六）淩晨 02:00-03:30 主題：凈零能耗和凈零碳入門 CE 學時：1.5 個 LEED CE 專項學時 （適用體系：LEED BD+C) 研討會簡介：本研討會將通過凈零能耗項目案例研究，探討建築電氣化、可再生能源采購和建築脫碳之間的關系，並引入 LEED 及 LEED 凈零體系如何為項目決策提供框架。 ⏲4 月 2 日（周六）淩晨 01:...

2021 年 10 月，USGBC 在中國首次開展了 LEED 城市與社區顧問（ LfC 顧問🔗 ）培訓工作，為中國區綠色城市與社區項目孕育合格的專業人士。 圖源：Ericka Lugo 33 名有誌於從事與 LEED 城市與社區體系相關的行業人士參與了本次培訓，並於近日全員通過了結業考試。趕在虎年之前，我們特邀這些新晉 LfC 顧問一起聊了聊，並展望了在行業風口縱觀城市維度他們的真知灼見。 * 以下中國首批 LfC 顧問名單按姓名首字母及筆畫排序。 從 2013 年開始，我本人就一直投身於 LEED AP 在國內的教育培訓行業，培訓了大量的 LEED AP 專業人士。LEED 認證體系一直是國際上最受歡迎的可持續理念之一，我們也一直關註 USGBC & GBCI 的最新動向，包括 SITES、Parksmart、EDGE、TRUE 等。Savills 一直致力於可持續理念在國內的落地，這次 LEED 城市與社區專業人士的培訓，我們也當仁不讓，勇爭第一。 相比 LEED 建築單體認證體系，LEED 城市與社區認證體系更側重於整體規劃，在關註節能、節水、節材的基礎上，更強調項目的韌性。通過對項目的選址、周邊場地開發、規劃設計、施工以及建築各子系統優化，融合 LEED Transit（LEED 交通站點）、PEER（電力系統標準）、 SITES（可持續場地評價體系）、TRUE（廢棄物管理標準）、Parksmart（停車設施可持續交通標準）等特點，推動社區與城市的良性發展。 此外，LEED 城市與社區體系從社區和城市層面考量能源問題，與我們的城市可持續發展理念以及我國雙碳目標不謀而合。 城市是落實應對氣候變化工作的主要載體。識別城市層面的減碳要素、規劃城市的減碳路徑，是城市實現『雙碳目標』中的重要環節。LEED 城市與社區體系圍繞自然環境、城市交通、水資源、固廢、可再生能源等方向，對城市層面的減碳要素進行了深挖和整合，並且基於國內外項目經驗和調研工作，不斷地深化和更新相關內容，為這個環節提供了及時、有效的參考。 10 年的綠色建築工作經驗讓我感覺到中國的綠建行業在不斷進步，這種進步有賴於綠色建築標準體系的革新、綠建技術的創新和應用。現在，我們還在不斷探索節約集約型、綠色宜居智慧、生態和諧發展的低碳城市建設，以改善人居環境。 LEED 城市與社區顧問可以通過其專業...